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親戚から土地もらって欲しいと連絡きた、どうすればいい？

2024/05/08

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1: 2020/01/09(木) 16:14:10.526 ID:ply0SoHkd.net
贈与税？相続税？固定資産税？全然よくわからないがべらぼうにかかるらしくて安易に答えられん



2: 2020/01/09(木) 16:15:19.439 ID:ply0SoHkd.net
後継者がいなくてうちに回ってきた



3: 2020/01/09(木) 16:15:24.325 ID:Z3VctraOp.net
断れよアホ
相手も売るよりあげたほうがマシだからあげるに決まってんだろ



4: 2020/01/09(木) 16:15:29.636 ID:YwbYusy7a.net
ゴミの押し付けあい



5: 2020/01/09(木) 16:15:35.017 ID:Gmb00e1wd.net
まず土地を見に行けば？



6: 2020/01/09(木) 16:15:40.194 ID:ply0SoHkd.net
詳しい人いないかな



8: 2020/01/09(木) 16:16:21.918 ID:jvwJQv1O0.net
>>3
これだと思う



9: 2020/01/09(木) 16:16:31.144 ID:ply0SoHkd.net
いやそれがさ
田舎の土地とかじゃないんだ、品川のマンション3つ分なんよ



10: 2020/01/09(木) 16:16:32.817 ID:mO8g8HOBr.net
土地の大きさと用途地域と評価額を調べて税理士の所へ行け



11: 2020/01/09(木) 16:16:36.572 ID:WvKPcugMa.net
家族が固定資産税担当だぜ





12: 2020/01/09(木) 16:16:55.570 ID:aR8EuFnkd.net
土地の利用価値による



14: 2020/01/09(木) 16:18:16.853 ID:ply0SoHkd.net
>>10
税理士って個人経営だから信用できる人とそうでない人の差が大きいらしく困ってる



15: 2020/01/09(木) 16:18:36.670 ID:vEU7KM8BM.net
そんなもん譲渡って裏があるに決まってるわ
専門家に相談しろ



17: 2020/01/09(木) 16:19:03.682 ID:ply0SoHkd.net
>>12
利用価値は半端なくある
親戚のところにはしょっちゅう不動産屋から電話くるらしい



18: 2020/01/09(木) 16:19:11.699 ID:vTMBnSiUd.net
なんでくれるんですか？って親戚に聞いてみたら



20: 2020/01/09(木) 16:19:30.888 ID:LjIq1xBR0.net
何を言われても全く行動しないのになんでスレ立てたん？



21: 2020/01/09(木) 16:19:46.773 ID:mO8g8HOBr.net
>>14
贈与税の計算式はどこの税理士でも一緒だぞ
まずどのくらい掛かるか調べろよ



22: 2020/01/09(木) 16:20:01.476 ID:uINzeKSHd.net
行って良さそうなら住めば？



23: 2020/01/09(木) 16:20:23.756 ID:ply0SoHkd.net
とにかく今のまま引き継ごうとするとなんかの税金で7億かかるとか言われた



24: 2020/01/09(木) 16:20:33.080 ID:X7KLXYXrr.net
ただより高いものは無いぞ



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25: 2020/01/09(木) 16:21:05.059 ID:ply0SoHkd.net
>>18
いやその理由はもう分かってる



26: 2020/01/09(木) 16:21:52.526 ID:vTMBnSiUd.net
>>25
じゃあデメリットわかってるじゃん
それ以上のものだと想定しておいたらいい



27: 2020/01/09(木) 16:22:00.477 ID:ply0SoHkd.net
>>22
住む住まないの話じゃなくて



28: 2020/01/09(木) 16:22:00.586 ID:MXl6JaQV0.net
本当に？
土地には抵当権があるぞ
根抵当権なんかで土地を担保に金借りてたら所有移転した時お前が払う事になるが



29: 2020/01/09(木) 16:22:32.051 ID:LjIq1xBR0.net
な、スルーだろ



30: 2020/01/09(木) 16:22:36.110 ID:MXl6JaQV0.net
まぁ競売に掛けられるだけだと思えば別にええんか？



31: 2020/01/09(木) 16:22:52.572 ID:X7KLXYXrr.net
まず登記取ってこいよ



32: 2020/01/09(木) 16:22:53.460 ID:WvKPcugMa.net
マンション3つ分の土地って
借地として貸してるの？



33: 2020/01/09(木) 16:23:27.700 ID:ply0SoHkd.net
>>26
ちょっと論点ずれてる
親戚ってのはうちの本家の事で、本家に後継ぎがいないから親戚の俺の家のところに話が来たってだけ



34: 2020/01/09(木) 16:24:31.679 ID:ply0SoHkd.net
>>28
抵当権って何、まじで難しいなこの分野






35: 2020/01/09(木) 16:25:00.858 ID:kBwTHjM+0.net
>>33
どうすればいいか聞かれてるからそれ以上に怪しんでねって話だろ
論点変わってないわ



36: 2020/01/09(木) 16:25:12.189 ID:ply0SoHkd.net
>>32
確か一つは何十年かにして貸してる



37: 2020/01/09(木) 16:25:24.053 ID:vEU7KM8BM.net
本家なんてお偉方で高額の相続しようかなんてなら養子縁組みとかにしないか？



38: 2020/01/09(木) 16:25:24.436 ID:aR8EuFnkd.net
相続税は分割で支払えるし品川のマンションなら7億くらい余裕よ



39: 2020/01/09(木) 16:25:50.254 ID:M93YvzLi0.net
タダより高いものは無い



41: 2020/01/09(木) 16:26:33.925 ID:X7KLXYXrr.net
差押え逃れるための仮装譲渡だったりしてな



42: 2020/01/09(木) 16:26:41.055 ID:ply0SoHkd.net
>>38
7億も用意できないんよ…



43: 2020/01/09(木) 16:27:00.093 ID:ilbcm5zgp.net
まず登記情報調べたら？
抵当権とか書いてあるよ
個人でも割と簡単に調べられるから頑張って



44: 2020/01/09(木) 16:27:54.927 ID:aR8EuFnkd.net
>>42
マンションで儲けた金で返すんだよ
元手は不要



45: 2020/01/09(木) 16:30:40.679 ID:ply0SoHkd.net
>>37
養子縁組の仕組みもよくわからんが、次の世代に相続させるだけでも金が半端ないって聞いた



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46: 2020/01/09(木) 16:30:51.534 ID:M93YvzLi0.net
税金のこととかその親族に聞けばいいのに



47: 2020/01/09(木) 16:31:09.136 ID:3K1gRhMnx.net
銀行から借りて抵当権設定して土地の賃料で7億返せば



48: 2020/01/09(木) 16:31:53.588 ID:ply0SoHkd.net
>>43
>>47
抵当権について調べます



49: 2020/01/09(木) 16:32:06.166 ID:6grFoYDXd.net
確信つくレスはスルーしますからね？



50: 2020/01/09(木) 16:32:16.871 ID:23sUXmPDd.net
また妄想か



51: 2020/01/09(木) 16:32:19.946 ID:WvKPcugMa.net
現状でも土地を運用してそこから税金だの利益だの出てるんじゃねーの
そのへんの収支だのノウハウだのは教えてもらえるのかね



52: 2020/01/09(木) 16:32:55.257 ID:EBofd2Fhd.net
土地活用できる地域なの？
ど田舎の田んぼや山中にマンションたてても死ぬだけだぞ



54: 2020/01/09(木) 16:34:33.083 ID:26TsZtA+d.net
現状金を産み出し続けてるんじゃないの？



55: 2020/01/09(木) 16:36:54.288 ID:23sUXmPDd.net
現物あるなら7億貸してくれるぞ



56: 2020/01/09(木) 16:38:19.410 ID:ply0SoHkd.net
>>51
土地の所有者だったじいさんが一昨年亡くなって、おばあさんと娘さん一人になった
その時おばあさんに相続しただけで1億かかったらしい
んで、そのノウハウを教えてくれる人はもういない






57: 2020/01/09(木) 16:39:40.174 ID:23sUXmPDd.net
>>56
相続税に配偶者控除あるからな



58: 2020/01/09(木) 16:40:28.868 ID:ply0SoHkd.net
>>54
それはそうなんだけど到底おっつかない金額の税金がかかる
父親は手放すしかないと言ってるけど、一応先祖代々守ってきた土地でもあるからあっさり断るのも悲しいなと思って



62: 2020/01/09(木) 16:45:37.079 ID:ply0SoHkd.net
>>57
そうなんだ…
もうおばあさんも超高齢だし、何年かのうちに考えないといけないみたい
勉強したほうがいいかな？



63: 2020/01/09(木) 16:45:37.370 ID:qqz8P8sAd.net
なんとく七億工面できない？



67: 2020/01/09(木) 16:47:40.566 ID:ply0SoHkd.net
>>63
年末ジャンボ当てるくらいしか…



71: 2020/01/09(木) 16:53:42.027 ID:ply0SoHkd.net
抵当権とやらをまず調べるわ
そんでもう少しこの界隈のことについて勉強してみる



72: 2020/01/09(木) 16:55:18.427 ID:ply0SoHkd.net
登記情報も確認する



73: 2020/01/09(木) 17:02:31.394 ID:HGTIzWoz0.net
普通に弁護士案件
税理士も入れたほうがいい



74: 2020/01/09(木) 17:04:21.777 ID:kIuaKXb10.net
いい機会だと思って登記とか公図とか見とくべき



75: 2020/01/09(木) 17:08:08.417 ID:AZCR6RIbd.net
相続って話なら要注意
他に隠れた借金があったらそれも相続してしまうからな
ケチらずプロに任せて相殺相続出来るようにしとけ



76: 2020/01/09(木) 17:23:26.212 ID:u4RK37gsa.net
中国人に売れ
高く買ってくれる



77: 2020/01/09(木) 17:54:47.768 ID:kJs/iWdJ0.net
うちの親に山とか貸地とか回ってきたけど管理できないから相続破棄したよ



78: 2020/01/09(木) 17:55:56.858 ID:MXl6JaQV0.net
>>34
土地を担保に金を借りれる、返済の期限、予定された返済日までに返せなきゃ信用情報に傷がつくのと土地は競売に掛けられる。誰かに貸してたら民事裁判で訴えられるかも。
根抵当権は土地自体で幾らまでの金を借りれるってのを設定できてその範囲内で自由に金が借りられる。返済に関しては抵当権と同じ。



79: 2020/01/09(木) 17:58:05.269 ID:MXl6JaQV0.net
とりあえず登記簿は誰でも見ることが出来るから法務局行って取ってこい。抵当権設定されてればその旨登記簿に載ってる。
後はググって書いてあること調べていけばいい



80: 2020/01/09(木) 17:58:27.972 ID:MXl6JaQV0.net
あ、ちなみに相談料5000円でやんす。



81: 2020/01/09(木) 18:02:56.133 ID:MXl6JaQV0.net
複数あるなら一つ売ってその金で収益化すれば、知らんけど



82: 2020/01/09(木) 18:04:16.739 ID:whMhSmned.net
相続税を払い終わる前から売却できるとでも？



83: 2020/01/09(木) 18:10:35.986 ID:EBofd2Fhd.net
抵当権もわかんないなら手引いたほうがいいぞ



転載元:http://2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1578554050




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