1: 2025/08/13(水) 08:39:20.34 ID:qmzo5Vfr0●.net BE:662593167-2BP(2000)
sssp://img.5ch.net/ico/nida2.gif
https://www.recordchina.co.jp/b958212-s25-c20-d0193.html
2025年8月7日、独国際放送局ドイチェ・ヴェレの中国語版サイトは、住宅ローンに苦しむ中国の若い世代の現状について報じた。
記事はまず、31歳の女性、余（ユー）さんの事例を紹介。記事によると、広東省の名門大学英語学科を卒業して2018年にインフルエンサーを扱うマーケティング会社に入社した余さんは、新型コロナに伴うライブコマース事業の急成長に伴って多忙を極め、21年には年収が40万元（約800万円）に達した。その勢いで、深セン市にあるマンションを210万元（約4200万円）で購入し、月々8000元（約16万円）のローンを組んだ。しかし、購入直後から深センの不動産価格は下落に転じ、ライブコマース業界も成長が鈍化。24年には収入が激減した挙げ句にリストラされ、かつてのような高収入の仕事も見つからず、住宅ローンが払えなくなってしまった。
蓄えの少ない両親からの支援も得られず、今年4月には150万元（約3000万円）で売却しようとしても買い手がつかず、ついにはローン返済停止の状態に。6月には家財道具をすべて売り払い、実家の雲南省に戻った。現在は実家で畑仕事をして過ごしているとのことで、ローン返済のために高熱を出しても徹夜で働いていたいわゆる「家奴」だった状況を考えると、現在は「何もなくなってしまったが、失うものももうない」と、すがすがしい気持ちになっているという。幸い、滞納期間がまだ2カ月で家は差し押さえの法的手続きに入っておらず、信用情報にも影響は出ていないとのことで、少し心身を休めてから今後の対応を考えるそうだ。
次に紹介したのは、浙江省杭州市のプログラマー、徐（シュー）さんの事例だ。同じくプログラマーの妻とともに19年に300万元（約6000万円）余りを払って家を購入。20年に子供が生まれると妻は仕事をやめ育児に専念した。順調に見えた一家だったが、24年に徐さんがリストラされて収入が途絶えた。36歳という年齢はネット業界では「高齢者」であり、同じような仕事にありつける可能性は非常に低かったという。現在は妻がフリーランスとして英語の翻訳やウェブサイト作成を行い、徐さんはネット配車やフードデリバリー配達員などの仕事を掛け持ちして生計を立てているとのことで「ローンを滞納して自分の信用情報に傷がつくことはまあいいとしても、自分の子供の将来に悪影響を及ぼすことが心配」と語っているという。
3人目は海外留学後に上海で金融アナリストとなった女性の胡（フー）さん。フーさんは2人の状況とは異なり、早期に家を売却して「損切り」に成功している。不動産市場の先行きが不透明だと感じた23年に、所有していた上海のマンションを売却。まだ購入時より若干高い額で売れたようだが、装飾費用や金利などを差し引くとほぼ「とんとん」の状態だったという。それでも晴れて住宅ローンの呪縛から解放され、返済額よりも安い家賃の賃貸物件に住んでいる現状に「海外旅行に行くお金も確保できる」と満足していることを明かした。
https://www.recordchina.co.jp/b958212-s25-c20-d0193.html
2025年8月7日、独国際放送局ドイチェ・ヴェレの中国語版サイトは、住宅ローンに苦しむ中国の若い世代の現状について報じた。
記事はまず、31歳の女性、余（ユー）さんの事例を紹介。記事によると、広東省の名門大学英語学科を卒業して2018年にインフルエンサーを扱うマーケティング会社に入社した余さんは、新型コロナに伴うライブコマース事業の急成長に伴って多忙を極め、21年には年収が40万元（約800万円）に達した。その勢いで、深セン市にあるマンションを210万元（約4200万円）で購入し、月々8000元（約16万円）のローンを組んだ。しかし、購入直後から深センの不動産価格は下落に転じ、ライブコマース業界も成長が鈍化。24年には収入が激減した挙げ句にリストラされ、かつてのような高収入の仕事も見つからず、住宅ローンが払えなくなってしまった。
蓄えの少ない両親からの支援も得られず、今年4月には150万元（約3000万円）で売却しようとしても買い手がつかず、ついにはローン返済停止の状態に。6月には家財道具をすべて売り払い、実家の雲南省に戻った。現在は実家で畑仕事をして過ごしているとのことで、ローン返済のために高熱を出しても徹夜で働いていたいわゆる「家奴」だった状況を考えると、現在は「何もなくなってしまったが、失うものももうない」と、すがすがしい気持ちになっているという。幸い、滞納期間がまだ2カ月で家は差し押さえの法的手続きに入っておらず、信用情報にも影響は出ていないとのことで、少し心身を休めてから今後の対応を考えるそうだ。
次に紹介したのは、浙江省杭州市のプログラマー、徐（シュー）さんの事例だ。同じくプログラマーの妻とともに19年に300万元（約6000万円）余りを払って家を購入。20年に子供が生まれると妻は仕事をやめ育児に専念した。順調に見えた一家だったが、24年に徐さんがリストラされて収入が途絶えた。36歳という年齢はネット業界では「高齢者」であり、同じような仕事にありつける可能性は非常に低かったという。現在は妻がフリーランスとして英語の翻訳やウェブサイト作成を行い、徐さんはネット配車やフードデリバリー配達員などの仕事を掛け持ちして生計を立てているとのことで「ローンを滞納して自分の信用情報に傷がつくことはまあいいとしても、自分の子供の将来に悪影響を及ぼすことが心配」と語っているという。
3人目は海外留学後に上海で金融アナリストとなった女性の胡（フー）さん。フーさんは2人の状況とは異なり、早期に家を売却して「損切り」に成功している。不動産市場の先行きが不透明だと感じた23年に、所有していた上海のマンションを売却。まだ購入時より若干高い額で売れたようだが、装飾費用や金利などを差し引くとほぼ「とんとん」の状態だったという。それでも晴れて住宅ローンの呪縛から解放され、返済額よりも安い家賃の賃貸物件に住んでいる現状に「海外旅行に行くお金も確保できる」と満足していることを明かした。
2: 2025/08/13(水) 08:39:40.66 ID:qmzo5Vfr0.net BE:662593167-2BP(1000)
sssp://img.5ch.net/ico/nida2.gif
記事は、野村證券のチーフ中国エコノミスト・陸挺（ルー・ティン）氏が7月9日に発表したリポートで、今年の中国経済もここ数年同様にこれから急激な落ち込みが生じる見込みで、不動産業界の見通しは厳しいと予測したことを紹介。その上で「中国の若者は家を買いたがり、多くは家の購入を結婚、育児の前提と捉えている。しかし、不動産価格の下落に伴ってますます多くの人が高額のローンに苦しめられ、返済滞納に追いやられるか安値で売却するかという、いずれにせよ不本意な選択をすることに迫られている」と評した。
記事は、野村證券のチーフ中国エコノミスト・陸挺（ルー・ティン）氏が7月9日に発表したリポートで、今年の中国経済もここ数年同様にこれから急激な落ち込みが生じる見込みで、不動産業界の見通しは厳しいと予測したことを紹介。その上で「中国の若者は家を買いたがり、多くは家の購入を結婚、育児の前提と捉えている。しかし、不動産価格の下落に伴ってますます多くの人が高額のローンに苦しめられ、返済滞納に追いやられるか安値で売却するかという、いずれにせよ不本意な選択をすることに迫られている」と評した。
4: 2025/08/13(水) 08:41:19.58 ID:PSWdt4pB0.net
日本に出稼ぎにくればいいじゃん
短期間高収入不起訴
短期間高収入不起訴
5: 2025/08/13(水) 08:43:27.06 ID:3tt7ABBT0.net
中国のプログラマーも40でフリーになると仕事ないのか…
5: 2025/08/13(水) 08:43:27.06 ID:3tt7ABBT0.net
中国のプログラマーも40でフリーになると仕事ないのか…
8: 2025/08/13(水) 08:47:28.14 ID:XBrWZPZU0.net
中国人の名言
借金が無いと金持ちに成った気分www
借金が無いと金持ちに成った気分www
10: 2025/08/13(水) 08:48:14.06 ID:tUeIa/xi0.net
ほらこれが世界の現実だ
高収入は若いうちにリストラされる前提で成り立っているに過ぎない
そうやって高値で技術者を抜き使い捨て飼い殺しリストラでその分の埋め合わせをしているのだよ
高収入は若いうちにリストラされる前提で成り立っているに過ぎない
そうやって高値で技術者を抜き使い捨て飼い殺しリストラでその分の埋め合わせをしているのだよ
11: 2025/08/13(水) 08:48:22.48 ID:0xyyZ+Za0.net
ローン背負ってまで買ったものがコンクリの塊とか可哀想ではある
13: 2025/08/13(水) 08:49:07.87 ID:CVYfnluN0.net
貧しき者は幸いである。
14: 2025/08/13(水) 08:49:54.65 ID:nbSA3Suh0.net
ローンは、ローンを組んだ本人の自業自得なんで
17: 2025/08/13(水) 08:51:03.98 ID:1t2RY8HF0.net
> ローン返済のために高熱を出しても徹夜で働いていたいわゆる「家奴」だった状況を考えると
家奴って、わかりやすい
家奴って、わかりやすい
19: 2025/08/13(水) 08:53:44.40 ID:Xzj6Eqh90.net
日本も10年位すりゃ、同じような状況になるだろんじゃないの？
東京で1億のマンションを35年ローンとかで買って、計画通りに払える奴がどれだけ居るのやら。
東京で1億のマンションを35年ローンとかで買って、計画通りに払える奴がどれだけ居るのやら。
20: 2025/08/13(水) 08:54:39.01 ID:T+07+3wB0.net
ローンなんて社会が安定していて経済成長が続く前提だからな
21: 2025/08/13(水) 08:55:16.91 ID:bpq5bQa50.net
バブルが弾けただけでしょ
次行ってみよう
次行ってみよう
22: 2025/08/13(水) 08:55:39.49 ID:uhgsYDw70.net
>>1
不動産バブル崩壊じゃねーかｗ
不動産バブル崩壊じゃねーかｗ
24: 2025/08/13(水) 08:56:17.71 ID:6XqOl2pR0.net
日本も一緒だよ
目の前の支払額が抑えられればそれで良しと考えてる奴が殆ど
ツケを将来に先送りしているだけなのに、ギリギリのバランスが崩れれば一気に崩壊。
目の前の支払額が抑えられればそれで良しと考えてる奴が殆ど
ツケを将来に先送りしているだけなのに、ギリギリのバランスが崩れれば一気に崩壊。
29: 2025/08/13(水) 08:57:42.51 ID:oWlEUtAJ0.net
日本も一緒だろ
34: 2025/08/13(水) 09:00:29.03 ID:ApMJ6H1o0.net
滞納が2カ月過ぎても差し押さえがないってことはそういう奴が多すぎて対応が追いつかないって証拠かもな
38: 2025/08/13(水) 09:02:22.16 ID:9WD4B+cC0.net
>>19
>>24
変動金利でローン組んだらそうなるよな・・
ちょい高くても固定金利で組んでおけばいいのに
>>24
変動金利でローン組んだらそうなるよな・・
ちょい高くても固定金利で組んでおけばいいのに
60: 2025/08/13(水) 09:21:06.90 ID:MgWjVhHD0.net
>>38
それはわからんよ。
住宅ローンは金利が固定より低いから変動、資産運用はリスクが怖いから定期預金ってのが一番やばいと思うけど
それはわからんよ。
住宅ローンは金利が固定より低いから変動、資産運用はリスクが怖いから定期預金ってのが一番やばいと思うけど
63: 2025/08/13(水) 09:24:31.52 ID:WcH6zaVu0.net
家売ったらいいだけやん
72: 2025/08/13(水) 09:27:56.15 ID:6XqOl2pR0.net
>>38
月々すると僅かなんだよな3000万借りても月2000円も変わらない
金利が動いて10年目で借り換えて手数料数十万払って大損とかw
月々すると僅かなんだよな3000万借りても月2000円も変わらない
金利が動いて10年目で借り換えて手数料数十万払って大損とかw
130: 2025/08/13(水) 10:02:34.23 ID:EE3wH9Y40.net
>>19
異常なのは東京都だけ
東京都一極集中をやめて地価を下げないといけないんだよね
異常なのは東京都だけ
東京都一極集中をやめて地価を下げないといけないんだよね
139: 2025/08/13(水) 10:08:55.47 ID:FNhpXSWN0.net
>>19
今は最長50年まで借りられる
けど銀行側も住宅ローンで儲けてるから、審査が結構ガバガバ
返済比率が50%でも保証会社付けて融資しちゃう
まぁ、最近の新築って戸建てでもマンションでも大手は1億近いから
売る方も売る方だし、買う方も買う方
今は最長50年まで借りられる
けど銀行側も住宅ローンで儲けてるから、審査が結構ガバガバ
返済比率が50%でも保証会社付けて融資しちゃう
まぁ、最近の新築って戸建てでもマンションでも大手は1億近いから
売る方も売る方だし、買う方も買う方
148: 2025/08/13(水) 10:16:11.29 ID:MgWjVhHD0.net
>>139
50年はヤバいと思うなあ。若い人が手を出してるなんて記事見たことあるけど、定年はるか超えて平均寿命近くでローン完済とか。
50年はヤバいと思うなあ。若い人が手を出してるなんて記事見たことあるけど、定年はるか超えて平均寿命近くでローン完済とか。
156: 2025/08/13(水) 10:21:32.06 ID:6XqOl2pR0.net
>>148
俺は35年でもヤバイと思うけどなあ、支払が始まった時が20代ならいいけど。
「なんとかするよ」的に考えているらしいけど「定年後の具体的なプランは？」と聞いても黙るだけ。
理想は60歳までに完済するペースで行けるかだけど中々難しいのが現実。
俺は35年でもヤバイと思うけどなあ、支払が始まった時が20代ならいいけど。
「なんとかするよ」的に考えているらしいけど「定年後の具体的なプランは？」と聞いても黙るだけ。
理想は60歳までに完済するペースで行けるかだけど中々難しいのが現実。
161: 2025/08/13(水) 10:29:55.05 ID:MgWjVhHD0.net
>>156
まあそれもリスクはあるけど、一応現役時代で完済予定だし、貯まるまで賃貸でってなるとその分の持ち出しが増えるわ、コスト抑えようとしたら家族との一番楽しい時期にイマイチ物件で我慢したりとかなかなか難しいところ。
アメリカも30年ローンが一般的というし、まあ現実的な落とし所ってことかもね。
まあそれもリスクはあるけど、一応現役時代で完済予定だし、貯まるまで賃貸でってなるとその分の持ち出しが増えるわ、コスト抑えようとしたら家族との一番楽しい時期にイマイチ物件で我慢したりとかなかなか難しいところ。
アメリカも30年ローンが一般的というし、まあ現実的な落とし所ってことかもね。
166: 2025/08/13(水) 10:37:15.55 ID:6XqOl2pR0.net
>>161
>一応現役時代で完済予定だし
これが最低条件だよな、45歳目前で35年ろーんとかw 棺桶準備する歳だぜ完済時
>貯まるまで賃貸でってなるとその分の持ち出しが増える
これ、家賃って払ったら何も残らない住んで終わり、中学生くらいで教えるべきだよね「人生の歩き方」とか
全部が全部我慢我慢じゃ面白くないが浪費するやばさとか身の丈にあった生活しないとバランスの悪い人生になるよとか教えるべき
>一応現役時代で完済予定だし
これが最低条件だよな、45歳目前で35年ろーんとかw 棺桶準備する歳だぜ完済時
>貯まるまで賃貸でってなるとその分の持ち出しが増える
これ、家賃って払ったら何も残らない住んで終わり、中学生くらいで教えるべきだよね「人生の歩き方」とか
全部が全部我慢我慢じゃ面白くないが浪費するやばさとか身の丈にあった生活しないとバランスの悪い人生になるよとか教えるべき
178: 2025/08/13(水) 11:01:44.85 ID:PyuvHHge0.net
>>34
差押えたところで売れないだろうなぁ
差押えたところで売れないだろうなぁ
214: 2025/08/13(水) 11:53:00.28 ID:jFHnsvRK0.net
>>4
日本は給料水準が低いからちょっと…
日本は給料水準が低いからちょっと…
245: 2025/08/13(水) 13:42:03.97 ID:0KQzzF4W0.net
>>214
コレよな
素直に香港残せば良かったのに
コレよな
素直に香港残せば良かったのに
255: 2025/08/13(水) 15:04:26.48 ID:c7/LleMD0.net
>>1
米国で起きたサブプライムローン問題（リーマンショック）と同じ構造だろ。
アホのシナ銀行やら金貸しやらが貧乏人だろうが何だろうが与信がテキトーなままで
どんどん金を貸して借金を背負わせた結果がこれ。
米国で起きたサブプライムローン問題（リーマンショック）と同じ構造だろ。
アホのシナ銀行やら金貸しやらが貧乏人だろうが何だろうが与信がテキトーなままで
どんどん金を貸して借金を背負わせた結果がこれ。
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