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築50年近い空き家持ってるんやが活用方法ないかな？

2025/02/08

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1: 2025/02/03(月) 01:38:39.36 ID:aPciEPV1r.net
政令市で駅から徒歩20分
3LDK
駐車場1台

こんな感じの立地



2: 2025/02/03(月) 01:39:30.80 ID:uH3avzpJ0.net
燃やす



4: 2025/02/03(月) 01:40:07.28 ID:aPciEPV1r.net
>>2
😭



5: 2025/02/03(月) 01:40:18.22 ID:QodNObZI0.net
50年だといわゆる旧耐震やな
そのせいでかなり制限があるやろな



6: 2025/02/03(月) 01:40:21.09 ID:XsXq7xh80.net
月8万くらいで貸す



7: 2025/02/03(月) 01:41:42.75 ID:aPciEPV1r.net
>>5
そうなんよ、一回リフォームしてるから耐震1はある



8: 2025/02/03(月) 01:42:04.36 ID:lP7Eg+Ye0.net
潰して畑にしろ



9: 2025/02/03(月) 01:42:09.65 ID:aPciEPV1r.net
>>6
貸すとしたら多分まじでそれぐらいやと思う



10: 2025/02/03(月) 01:43:42.79 ID:Dux8pY0EM.net
リノベして貸し出す
リノベ資金なければDIYであなた好みの家を作りませんか？って宣伝文句で客集めるんや
ある程度の範囲で自由に改装してええでとなったら自分がやりたい奴が貸してくれと結構来るらしいで



11: 2025/02/03(月) 01:44:46.32 ID:aPciEPV1r.net
>>10
それも面白そうやな、別に好きにしてもらって構わんし





12: 2025/02/03(月) 01:50:19.30 ID:awKJED0Y0.net
>>10
ええアドバイスで草
お前ほんまになんG民か



13: 2025/02/03(月) 01:50:35.68 ID:npsDU1uK0.net
一生友達でいるから俺にくれ



14: 2025/02/03(月) 01:51:10.48 ID:aPciEPV1r.net
>>13
借りてくれ



15: 2025/02/03(月) 01:52:10.95 ID:aPciEPV1r.net
なんかお店とかにできんかなと思ったが素人が手出さんほうがええか



16: 2025/02/03(月) 01:53:18.87 ID:QGTeAw/y0.net
店とかやっていい地区なん？



17: 2025/02/03(月) 01:53:22.98 ID:6LZQJLxj0.net
古民家カフェならワンチャン



18: 2025/02/03(月) 01:53:34.55 ID:amwcZuY/0.net
放火されて更地になった方が価値上がりそう



19: 2025/02/03(月) 01:53:56.84 ID:Dux8pY0EM.net
>>11
DIY資金用に入居から3ヶ月間家賃半額とか何万円分の資材プレゼントとかしたらさらに食いついてくるぞ



20: 2025/02/03(月) 01:55:43.42 ID:aPciEPV1r.net
>>16
よくわからんがあかんとこもあるの？



21: 2025/02/03(月) 01:56:39.31 ID:aPciEPV1r.net
>>17
そんな古民家言うほどいい造りじゃないんよね、ばあちゃん家って感じ






22: 2025/02/03(月) 01:57:08.63 ID:aPciEPV1r.net
>>18
それは間違いなくそう、土地自体はそこそこ価値ある



23: 2025/02/03(月) 01:57:57.29 ID:aPciEPV1r.net
>>19
賢いな、資材プレゼントはあれやが2～3ヶ月無料にするぐらいはなんともない



27: 2025/02/03(月) 02:07:55.56 ID:d7tPUJNY0.net
ワイも築40年木造の豪邸貰う予定やけどあちこちがボロいから正直いらねンだわ
老人ホームやデイサービスに活用できるなら使ってほしいんやけどなぁ



29: 2025/02/03(月) 02:09:55.70 ID:r/ZV9J8X0.net
>>9
舐めすぎだろ
こんな条件で8万も出すわけねえだろ



30: 2025/02/03(月) 02:10:26.26 ID:aPciEPV1r.net
>>27
築古の戸建てって困るよな



31: 2025/02/03(月) 02:11:18.27 ID:81E4Li0Wd.net
駅から徒歩20分の50年築とか余程の貧乏人しか借りねえだろ



32: 2025/02/03(月) 02:11:36.35 ID:aPciEPV1r.net
>>29
一応不動産屋に聞いた金額やで、近隣で築20年前後やと12～3万ぐらい



33: 2025/02/03(月) 02:11:37.46 ID:MA2lNbHw0.net
政令市ってのがどこなのかにもよるだろ
横浜も政令市だし熊本や新潟も政令市やぞ



34: 2025/02/03(月) 02:11:58.48 ID:aPciEPV1r.net
>>31
エリア的には人気のとこや



35: 2025/02/03(月) 02:12:06.78 ID:aPciEPV1r.net
>>33
名古屋






36: 2025/02/03(月) 02:13:23.20 ID:5Bdc+QvC0.net
名古屋で駅から徒歩20分築50年ってせいぜい5万くらいやろ



37: 2025/02/03(月) 02:14:27.23 ID:aPciEPV1r.net
>>36
フローリングと壁紙張り換えるだけで10万は取れるって言われたけど



39: 2025/02/03(月) 02:15:27.21 ID:+0YIwr050.net
もう少し築は浅いけど似たような状況で人に貸してて、今住んでる人出て行ったら多分更地にして売るわ



40: 2025/02/03(月) 02:15:50.00 ID:81E4Li0Wd.net
>>32
あのなあそいつら高めに言っとるだけや
仲介とか管理任せてくれたら金はいるんだから



41: 2025/02/03(月) 02:16:37.61 ID:NR/GcJil0.net
名古屋なんて徒歩15分築30年の3LDKが7万とかやぞ



43: 2025/02/03(月) 02:16:45.77 ID:+0YIwr050.net
名古屋は車社会だから駅から多少遠くても借りる人多いよ



44: 2025/02/03(月) 02:17:51.79 ID:Vlg/IiEj0.net
こうやって自分で相場調べることも出来んやつが不動産屋に搾取されるんやなぁとようわかるスレ



45: 2025/02/03(月) 02:18:29.36 ID:XsXq7xh80.net
ここの奴らより地元の不動産屋の方が信用できるのは火を見るより明らかだわな



47: 2025/02/03(月) 02:19:28.30 ID:aPciEPV1r.net
>>45
間違いない、そもそも不動産屋なんか家賃下げろっていうのに



50: 2025/02/03(月) 02:20:05.80 ID:lfQeoVAc0.net
民泊やろう



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61: 2025/02/03(月) 02:24:49.37 ID:9Ox6oY1J0.net
築50年なんか貸すとかアホやろ
リフォームや修繕費払ってたらマイナスだよ
さっさと潰した方がいい
水回りなんて200万とか平気でするんだから
人に貸して金を取るとなればそういうのちゃんとせなアカンし金にはならんよ



63: 2025/02/03(月) 02:25:05.93 ID:GEMzPz2v0.net
その不動産屋にじゃあ買ってくださいって言えばええで
本当に物件に価値があるなら話が進むからな
大抵は「いやそれはちょっと…」みたいになる



65: 2025/02/03(月) 02:26:18.81 ID:81E4Li0Wd.net
しかも見逃してたけど3LDKって普通に小さくないか？
築50年の3LDKに8万払う奇特なやつ居るのか？



68: 2025/02/03(月) 02:27:08.06 ID:aPciEPV1r.net
>>63
売ってくれってのはめちゃくちゃあるよ、土地は残したいから売るつもりはないけど



69: 2025/02/03(月) 02:27:18.31 ID:IfmCLTZg0.net
更地にした方が良い



70: 2025/02/03(月) 02:27:24.58 ID:2tZQOiJ/0.net
残念なお知らせやけどはっきり言って名古屋で築50年で駅徒歩20分って負動産になりつつあるで
そんな家借りたいと思うか？



71: 2025/02/03(月) 02:28:11.05 ID:aPciEPV1r.net
>>69
それがベストな気はする



72: 2025/02/03(月) 02:28:45.17 ID:Whtgup2o0.net
もはや家自体はない方が高く売れるやろな
家があると解体処分費用込みで足元見られるだけ



73: 2025/02/03(月) 02:28:47.93 ID:aPciEPV1r.net
>>70
建物に価値が無いのはわかりきった話や



74: 2025/02/03(月) 02:28:48.86 ID:81E4Li0Wd.net
まあ人気あるエリアなんだろ？さっさと潰してテナントで貸せよ
コンビニでも作れ






75: 2025/02/03(月) 02:29:37.37 ID:Whtgup2o0.net
>>73
建物に価値がないのわかってるなら月8万で貸すとか自分でアホなこと言ってることわかるやろ



77: 2025/02/03(月) 02:30:20.91 ID:GnHsd3xO0.net
>>61
これ



78: 2025/02/03(月) 02:31:00.52 ID:aPciEPV1r.net
>>75
路線価で坪単価65万ぐらいのとこやから土地だけで2000万ぐらいの評価額はあるの。建物が無いほうがいいのは事実やな



81: 2025/02/03(月) 02:32:43.29 ID:81E4Li0Wd.net
んー30坪？
テナント貸しも難しそうなサイズやね
まあ潰して普通に土地ごと売ればええんちゃいますのん
売りたくないなら家建てて建売でもしろよ



84: 2025/02/03(月) 02:34:51.16 ID:O3Al+l560.net
うちの実家の隣がそんくらい古い小さい借家だけど大家がちょくちょくリフォームしてるな
貧乏な老人とか家の立て替えの間の短期間だけ借りる人とか住民は様々や



104: 2025/02/03(月) 02:44:44.89 ID:72vxXkIZ0.net
そういう家ってロマンあるわ
寝室と風呂だけ改装してあとは動物飼ったりして遊びたい



112: 2025/02/03(月) 02:49:38.86 ID:28JOVoZE0.net
相場がわからないここの連中よりは地元の不動産屋の情報の方が頼りになるのは間違いないな



114: 2025/02/03(月) 02:52:04.31 ID:K549hVwz0.net
>>10
これ絶対権利で揉めるから売った方がいいぞ
こんな馬鹿なルールで借りるやつとか絶対あたま悪いし



117: 2025/02/03(月) 02:54:09.80 ID:TzLJ9tQv0.net
名古屋なら腐っても土地が売れるからええな



123: 2025/02/03(月) 03:03:07.10 ID:iBlCCYGe0.net
>>117
名古屋から若者の流出が止まらないって最近ニュースで見たで



124: 2025/02/03(月) 03:07:05.65 ID:gjtun73a0.net
近所のヤンキーの溜まり場にする



126: 2025/02/03(月) 03:07:44.60 ID:MUiiQTiZ0.net
地方の駅から20分で築50年とか誰が住みたいねんw



128: 2025/02/03(月) 03:14:36.52 ID:PgdBZBcsM.net
田舎の政令市住んでるけど車前提だし中心駅から1.6キロなら店舗固まってるから超優良だと思うよ
水回りと壁紙だけ更新して賃貸でいいよ



130: 2025/02/03(月) 03:21:25.30 ID:CghFMyIu0.net
即売りしたほうがよくね？



131: 2025/02/03(月) 03:23:04.93 ID:3b9n5Dt20.net
友人は改築して世田谷ベースもどきみたいなの作ってたけど
彼は金持ちだからな



132: 2025/02/03(月) 03:26:42.86 ID:USVIPFsy0.net
更地にしてコインランドリー



転載元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1738514319




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