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不動産普通に騙されたからお前らマジで気を付けろ

2024/10/27

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1: 2024/10/24(木) 03:52:22.728 ID:l+zvzw120.net
評判いいところだったんだが、

・優良物件はどうせ埋まるのでデマを吐いて行かせない（全く同じ嘘吐いてる例がネットレビューで複数件晒されてた）
・人生左右する決断なのにとにかく急かされて判断の時間をもらえない
・内見を頑なに拒否される（行って一件にしろと迫られる）
・後で同じ物件の公開条件探したら三千円安かった

　マジで気を付けろお前ら絶対信頼するな不動産は敵だ



2: 2024/10/24(木) 03:54:16.209 ID:Y6xTblOc0.net
賃貸でそんな怒る？



3: 2024/10/24(木) 03:54:28.555 ID:lPVSKXYeM.net
内見1件ってどうやって判断すればいいんだよ



4: 2024/10/24(木) 04:01:37.055 ID:AjnC/IDW0.net
必殺「一旦考えます」使わなかったのかよ



5: 2024/10/24(木) 04:03:13.526 ID:l+zvzw120.net
>>2
住む場所はそら怒るよ

>>3
本当にそう
客を馬鹿にしてる



6: 2024/10/24(木) 04:04:38.937 ID:l+zvzw120.net
>>4
不動産屋は最低二件回らないと駄目だわ
苦情入れてキャンセルした



7: 2024/10/24(木) 04:06:24.145 ID:KG0nJFRo0.net
不動産屋だけど質問ある？



8: 2024/10/24(木) 04:07:04.226 ID:KG0nJFRo0.net
多分>>1が行ったのは街の賃貸屋さん的なところだと予想



9: 2024/10/24(木) 04:08:23.137 ID:l+zvzw120.net
>>7
客に平然とバレバレの嘘吐くのなんかの罪にならないの？



10: 2024/10/24(木) 04:08:34.576 ID:KG0nJFRo0.net
業者としては安い物件であまり内見されるのは困るのよね

12万以下は断る業者も多いけどチェーン展開してるような業者は賃料を理由に断るわけにもいかない
だからついつい雑な扱いになってしまうよね





11: 2024/10/24(木) 04:09:17.767 ID:KG0nJFRo0.net
>>9
どんな嘘つかれたの？
業法的にまずい嘘であればそれなりの処分はある



15: 2024/10/24(木) 04:11:44.126 ID:l+zvzw120.net
>>11
・安いところで内見決まりそうになったら埋まったって嘘を吐く
・隣人トラブルをでっち上げて出したい物件を勧める



20: 2024/10/24(木) 04:14:39.593 ID:KG0nJFRo0.net
>>15
決まったと嘘を付くメリットはないな
お前は安い客なんだろ？
AD付くとしても大した旨味ないからさっさと終わらせたいと考えるはず



21: 2024/10/24(木) 04:14:41.648 ID:Zsj8pxYa0.net
人間は邪悪な猿だからな
性悪説が真実



25: 2024/10/24(木) 04:16:32.931 ID:KG0nJFRo0.net
条件の結果、出てきた物件に文句つけられても賃貸屋さん困っちゃうよマジで



26: 2024/10/24(木) 04:17:17.659 ID:l+zvzw120.net
>>20
レビュ―見てると似たような事例が結構あるらしい
候補が多いと内見時間掛かって面倒だから省略したかったとか、関心引くためで端から空き物件がないとか、手数料高く取れる他の物件勧めたかったとか、そういうことはないのか？



27: 2024/10/24(木) 04:17:43.677 ID:KG0nJFRo0.net
安い客は文句が多いってのは不動産屋あるあるの話だけど、当然なんだよね

安い物件は場所、広さ、設備、人気度に何かしらマイナスの点が多い
金が安くて良い物件を出せと言われても



28: 2024/10/24(木) 04:18:36.665 ID:KG0nJFRo0.net
>>26
当然あるよ
安い賃料は手数料も安いのに何件も内見してたら赤字になるじゃん



29: 2024/10/24(木) 04:19:19.806 ID:l+zvzw120.net
>>28
じゃあ嘘吐くメリットあるじゃん…
なんでないって言ったんだ？



30: 2024/10/24(木) 04:19:45.689 ID:KG0nJFRo0.net
でも最優先されるのは安い取引はさっさと終わらせたいってことだろうな
特に繁忙期はね






32: 2024/10/24(木) 04:20:53.992 ID:KG0nJFRo0.net
>>29
空き物件の嘘はないと思うよ
手数料高い方を勧めるのは多少ある

質問や条件は一つずつにしてくれ答えるのがめんどい



36: 2024/10/24(木) 04:23:14.294 ID:XoelyPIT0.net
不動産屋怖え



37: 2024/10/24(木) 04:23:34.103 ID:ek6Qt3ZxM.net
ゴミみたいな仲介業者は居る、というかゴミみたいな奴が多い業界だよ
エンドユーザーを騙してなんぼって考えてる奴とか質の低い人材が働いてる印象が強いのが不動産仲介業者



38: 2024/10/24(木) 04:23:51.703 ID:KOD2T35N0.net
消費者センターかどっかに相談して指導させろ



39: 2024/10/24(木) 04:24:13.178 ID:KG0nJFRo0.net
あと賃貸に限らず不動産に関しては
・地域
・地域性ローカルルール
・時期

これがかなりデカくて色々と違ってくる
まずは地域と時期と希望賃料を書かないと適切な答えは出せないかも



40: 2024/10/24(木) 04:24:50.221 ID:KG0nJFRo0.net
>>37
間違いないね
客の前で考えられないくらい横暴な態度取るやつとかよくいる



41: 2024/10/24(木) 04:25:15.136 ID:l+zvzw120.net
>>32
店舗呼び込むために空き物件の嘘を吐くことがないなら、じゃあ囮物件って言葉は何を指してるんだ？

調べたら不動産に嘘吐かれたみたいな話が大量に出てくるから多少だとも思えん



42: 2024/10/24(木) 04:25:41.566 ID:KG0nJFRo0.net
忌み嫌われるのには理由があるよね
業界でも、賃貸専門業者は不動産屋を名乗らないでほしいって皆思ってる



43: 2024/10/24(木) 04:27:26.269 ID:KG0nJFRo0.net
>>41
大昔に紙の媒体で募集してた時代がある
店の前とかに張り出してるようなやつね
まだレインズみたいなものもなく、物件資料は一つ一つ作り込んでコピーしたものをご贔屓にしてる同業者にFAXとかで流すのよ



46: 2024/10/24(木) 04:30:13.196 ID:ek6Qt3ZxM.net
>>40
そういうのは他の業界じゃ絶対通用しないんだけど何故か不動産仲介業者には居るんだよねえ
実際の顧客は大家とは言えエンドユーザーの店子を騙しても業者側にメリット無いのに昔からかなり謎だわ






47: 2024/10/24(木) 04:31:31.087 ID:KG0nJFRo0.net
>>46
横暴な仲介業者は普通に物件出入り禁止になってるぞ
新築のマンション土足で入ってトイレ汚すような賃貸屋がたまにいる



48: 2024/10/24(木) 04:31:32.751 ID:jlWvX/k60.net
囮物件は今もあるね
問い合わせた時には内見出来ますよ言うて店に来るきっかけ作りにして来店時に埋まってしまったと言い他の物件を勧める
来店回避で現地集合にしたらなんかしらのタイミングでメールで断られるだけ



49: 2024/10/24(木) 04:31:51.450 ID:KWwMYOI70.net
不動産屋の都合なんか知らねーからいくらでもわがまま言って内見しまくった方がいいぞ
別にかわりなんかいくらでもいるだろ



51: 2024/10/24(木) 04:33:16.273 ID:l+zvzw120.net
>>43
なるほど
情報更新が楽だし無用なトラブルの元だから、今はわざわざ囮物件やる理由がほとんどないというわけか



52: 2024/10/24(木) 04:33:49.712 ID:KG0nJFRo0.net
>>49
まぁ実際これなんだよね
だから俺は賃貸の仲介って殆どやらないのよ
特に13万以下はほぼ確定で断る



53: 2024/10/24(木) 04:34:12.715 ID:D+YNzJXvr.net
不動産に騙された言うから何千万の家や土地を買ったのかと思ったら
安アパートで数千円てｗ
貧乏人が生意気だぞ



54: 2024/10/24(木) 04:34:49.340 ID:KG0nJFRo0.net
>>51
まぁ地域によるだろうから田舎とか地方はわからんけど
少なくとも都内の不動産屋でおとり物件なんて業者の口からは聞いたこともないレベル



55: 2024/10/24(木) 04:35:43.886 ID:NgoijoE+0.net
去年騙して畳の表替え代金を払わせようとした不動産屋

ガイドラインにも書いてあるし特記事項もないぞと突っ込んだら引っ込めたけど
何も言わなければ1年しか住んでない物件の表替えをこちら持ちでさせてた
不動産屋はクソ



56: 2024/10/24(木) 04:37:11.795 ID:PzmM0ub3d.net
この世はアホから金回収するような仕組みなんだ



57: 2024/10/24(木) 04:37:43.406 ID:KG0nJFRo0.net
>>55
そういう業者は潰していこう



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58: 2024/10/24(木) 04:38:17.295 ID:l+zvzw120.net
>>54
まあ今時個人でも仲介サイトで不動産情報ある程度は確認できるんだから、頑なにいい条件の偽物件なんかずっと掲載してたらすぐバレるか



59: 2024/10/24(木) 04:39:09.161 ID:KG0nJFRo0.net
東京ルールが施工されてからは退去時のボッタクリとかもかなり減った気がするわ
昔はまじで酷い業者多かった



60: 2024/10/24(木) 04:39:54.589 ID:KG0nJFRo0.net
>>58
うん、そもそもちゃんと情報更新しないと掲載サイトから出禁食らうから



78: 2024/10/24(木) 04:57:08.284 ID:KG0nJFRo0.net
おとり物件ってのは存在しない情報を何ヶ月も何年も掲載して、それで客を引く行為だ
数日くらいは物理的に確認のしようがないだろ
もう少し頭使おう



82: 2024/10/24(木) 05:02:55.696 ID:l+zvzw120.net
だいたいサイト側で情報更新日と次回情報更新日が設定されてるんだから、それガン無視して大嘘吐いて一つの物件の残し続けるってかなりの無茶じゃねえか？



83: 2024/10/24(木) 05:04:43.330 ID:KG0nJFRo0.net
>>82
そうなんだよね
人手不足で更新が間に合わなくて掲載一時差止になってる個人業者多い



転載元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1729709542




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