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不動産屋に詳しいやつきて

2024/09/28

1コメント





1: 2024/09/06(金) 14:21:36.67 ID:VxnDA7hY0.net
仲介手数料タダの不動産屋見つけたんやけどすごい怪しいからどうしようか迷ってる



2: 2024/09/06(金) 14:22:44.56 ID:B2ilUDXTd.net
不動産Gメン滝島に相談しろ



3: 2024/09/06(金) 14:23:02.65 ID:PO/WC0VH0.net
売主だったりするとかで仲介業務がないんじゃね



4: 2024/09/06(金) 14:23:10.35 ID:M9409NAZ0.net
大家が早く入居させて家賃欲しいだけや　空き部屋程無駄なものは無い



5: 2024/09/06(金) 14:23:23.42 ID:VxnDA7hY0.net
ちな免許番号は1で開業してから3年っぽい
会社概要に載ってる写真やと不動産屋感ないし従業員が6人やって



6: 2024/09/06(金) 14:23:25.23 ID:0kSTRpgN0.net
自前の物件かもよ



7: 2024/09/06(金) 14:23:36.33 ID:94KocwV40.net
そういう不動産屋は大家が泣くような契約になっとるんや



8: 2024/09/06(金) 14:24:07.39 ID:VxnDA7hY0.net
物件自体はスーモにのってて色んな仲介業者もいるから怪しい感じはないんやけど



9: 2024/09/06(金) 14:24:13.25 ID:ZsbjtR3U0.net
なにかしらの理由があるはずや
それを聞いたほうがええで



10: 2024/09/06(金) 14:25:19.72 ID:VxnDA7hY0.net
ワイのマイナンバーとか横流しされたりするんやろか🥺





11: 2024/09/06(金) 14:25:57.77 ID:WggRxyuD0.net
売買やろ？
賃貸で0は貸主じゃない限り変や



12: 2024/09/06(金) 14:26:21.24 ID:c3T4m/8h0.net
自社物件か大家が広告料(媒介手数料)出してるだけやろ



13: 2024/09/06(金) 14:26:33.63 ID:b6G2hOLs0.net
安心してください



14: 2024/09/06(金) 14:26:46.35 ID:VxnDA7hY0.net
>>11
賃貸や



15: 2024/09/06(金) 14:27:22.91 ID:VxnDA7hY0.net
ちなメールで何度かやり取りしてる感じやと良さげな感じはする



16: 2024/09/06(金) 14:27:53.80 ID:c3T4m/8h0.net
気になるなら両手仲介と片手仲介でググれ



17: 2024/09/06(金) 14:28:27.53 ID:WggRxyuD0.net
>>14
賃貸で手数料0ということは自分が貸主か、貸主から広告料という名目で1ヶ月分貰う約束してるかどっちか
不動産屋が利益0で働くことはない



18: 2024/09/06(金) 14:29:05.66 ID:VxnDA7hY0.net
>>16
それは知ってる
ただ他の業者が両手やのにここは片手やのと会社概要が怪しいのが気になってるんや



19: 2024/09/06(金) 14:30:41.03 ID:VxnDA7hY0.net
詐欺られたら困るけど仲介手数料安くしたいしめっちゃ迷うわ



21: 2024/09/06(金) 14:31:27.54 ID:yNuvq03/d.net
実店舗に足運べるなら行ってみたら






22: 2024/09/06(金) 14:32:26.86 ID:PO/WC0VH0.net
…リーレント、敷金・礼金不要/環境・備考：仲介手数料無料　定額ルームクリーニング代６３，８００円…

さっくり調べたけどこう言う物件やろ
そんなに怪しいかなぁ



23: 2024/09/06(金) 14:33:41.12 ID:WggRxyuD0.net
そのページの取引態様欄見てみろ
貸主、仲介、代理とかなんか書いてあるはずや



24: 2024/09/06(金) 14:34:10.56 ID:c3T4m/8h0.net
大家側の片手だけで契約できるんならそれでええやろ
不動産屋にとことん不信感があるなら止めといたらええけど
元不動産屋がそこが怪しいかどうかなんて分からん
まあお金節約したいんやったら
「部屋サポート料、鍵交換代､火災保険料､ルームクリーニング代」
この辺りが割高になってないかだけ気にしといたらええんちゃう
ただ「絶対にこの条件で」って場合が殆どやけどな



25: 2024/09/06(金) 14:34:48.03 ID:VxnDA7hY0.net
>>22
保険料、鍵交換代とかクリーニング代はどこの仲介業者でも同じ額やしそこでぼったくってる感じはしないわ



26: 2024/09/06(金) 14:35:26.80 ID:VxnDA7hY0.net
>>21
他県やしそれは無理🥺



27: 2024/09/06(金) 14:36:34.34 ID:2hRieCU10.net
その不動産会社をGoogleで検索して免許番号が5未満ならやめたほうがいい
あとターミナル駅の空中店舗なら確実にやめたほうがいいあとワンルーム売ってる不動産会社なら迷わずやめたほうがいい



28: 2024/09/06(金) 14:37:19.68 ID:VxnDA7hY0.net
>>23
一般媒介の仲介や



29: 2024/09/06(金) 14:37:45.98 ID:VxnDA7hY0.net
>>27
それさっきGメンの動画で見た



30: 2024/09/06(金) 14:38:31.17 ID:WggRxyuD0.net
>>28
貸主ではないわけやな
そうなると貸主から報酬の約束してるだけや
気になるなら何で無料なのって聞いてみたらそう答えが返ってくるやろ



31: 2024/09/06(金) 14:39:30.18 ID:c3T4m/8h0.net
まあ実店舗行かれへんかったり同行して部屋の内見すら無理なんやったら
自分の直感に賭けるしかないんちゃう
もう会社の口コミくらいは調べてるんやろし






32: 2024/09/06(金) 14:40:48.24 ID:BXDZ8/VE0.net
手数料無料は止めたほうがええわ
後もしいくんやったら宅建士の資格者証見せてもらったほうがええで



34: 2024/09/06(金) 14:42:31.31 ID:VxnDA7hY0.net
>>31
口コミないんよ
もう怪しさ満載や😱



35: 2024/09/06(金) 14:43:16.51 ID:VxnDA7hY0.net
ちょっと高いけど大手でええかなもう
安心代ってことで、、、



36: 2024/09/06(金) 14:46:00.68 ID:2hRieCU10.net
>>34
絶対にやめたほうがええわ
まずその大家が信用出来るか怪しい
それかどうしてもそこが良いなら実際見に行ってエアコンの年式調べたりしたほうがええな年式が古かったらそこの大家は取り替えないタイプだから自費で古くなった家電を交換しないといけなくなるで



37: 2024/09/06(金) 14:50:01.18 ID:2hRieCU10.net
仲介手数料無料でもエアコンの年式が90年代とか2000年代とかでガタきてたら自分でエアコン買ってとりつけないといけなくなるで入居したあとその被害にあう奴が多いって瀧島が言ってたわ



39: 2024/09/06(金) 14:51:19.58 ID:e65WkXhP0.net
>>37
仲介手数料払うのとそないに変わらんやろ



40: 2024/09/06(金) 14:53:08.18 ID:2hRieCU10.net
>>39
そうやでせやから仲介手数料払ってでも新しい家電が設置されてる良い物件に住んだほうがええ
仲介手数料無料で良い物件ならええと思うけど



転載元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1725600096




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    • 名無しのあらまめさん
    • 2024/9/30(月) 02:47:42
    • ID:c2NTE5NDE
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