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賃貸の保証会社の審査通す方法教えて

2024/03/03

0コメント





1: 2024/02/27(火) 11:34:39.344 ID:Ybc6uXROM.net
また落ちた
預貯金80でも足らんの？
どうしたらいい？



2: 2024/02/27(火) 11:35:06.296 ID:XS6TTfnl0.net
働け



3: 2024/02/27(火) 11:35:35.215 ID:PdPqh1sZr.net
そういうのってまず保証人が信用に足らないんじゃない？



5: 2024/02/27(火) 11:35:53.898 ID:sxkOTPZU0.net
連帯保証人探す



6: 2024/02/27(火) 11:37:39.138 ID:Ybc6uXROM.net
>>3
保証人いらない物件で緊急連絡先のみ
保証会社から保証人つけてくれとも言われなかった


以前、別の保証会社で審査した時は保証人つけてくれって連絡きて、つけてokきたとこもあった



7: 2024/02/27(火) 11:38:08.347 ID:Ybc6uXROM.net
>>5
保証人の問題でもないらしい



8: 2024/02/27(火) 11:38:34.133 ID:PdPqh1sZr.net
>>6
じゃあその問題だろw



9: 2024/02/27(火) 11:38:38.438 ID:Ybc6uXROM.net
>>2
働いてますがな



10: 2024/02/27(火) 11:39:29.394 ID:eIeqBk620.net
働いてるなら保証人必要な従来のスタイルのとこのがいいんじゃね



11: 2024/02/27(火) 11:39:56.634 ID:Ybc6uXROM.net
>>8
どういうこと？

今使ってる保証会社は保証人いらなかったけど、今回はまったく連絡なしで審査落ちした





12: 2024/02/27(火) 11:41:14.310 ID:Ybc6uXROM.net
>>10
そういうとこがないのが普通なエリアらしい
90%以上が保証会社必須って不動産屋に言われた



14: 2024/02/27(火) 11:42:00.375 ID:5daRHVO20.net
家賃滞納歴あるとブラックリストに載ると思う



15: 2024/02/27(火) 11:42:13.583 ID:ksD9jJiZ0.net
拒否る口実じゃね
大家が嫌がってるとか言えんやろ



16: 2024/02/27(火) 11:42:16.247 ID:sxkOTPZU0.net
年収か高年齢で弾かれたんじゃね



18: 2024/02/27(火) 11:43:06.298 ID:Ybc6uXROM.net
>>14
まったくない
保証会社使うのも今の物件が初めて



20: 2024/02/27(火) 11:44:22.707 ID:AQqs6SRB0.net
預金80とか0と変わらん



21: 2024/02/27(火) 11:44:47.531 ID:DZEOjPBr0.net
どうせ非正規



22: 2024/02/27(火) 11:45:31.613 ID:Ybc6uXROM.net
>>15
でもないっぽい
この時期にこんな客相手にしてても仕方ないやろ…
大家も困ってるから不動産屋もどうしてもその物件に入居してもらいたいらしい
アレコレ作戦ねって審査かけて落ちて頭かかえてる



23: 2024/02/27(火) 11:46:09.034 ID:Ybc6uXROM.net
>>16
40前だから年収か



25: 2024/02/27(火) 11:47:27.209 ID:Ybc6uXROM.net
>>20
そうなんか
いくらぐらいから認めてくれる金額なん？



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26: 2024/02/27(火) 11:47:51.878 ID:NYwo+b5e0.net
URは保証人無しなのであーる



27: 2024/02/27(火) 11:48:04.982 ID:Ybc6uXROM.net
>>21
はい



28: 2024/02/27(火) 11:48:59.368 ID:RLdpNYlId.net
保証会社使うのに保証人必要って変なシステムだよな
俺もアパート借りるときこのパターンだったわ
家賃携帯代CIC全て問題ないのに



29: 2024/02/27(火) 11:53:57.485 ID:mPEqQuOL0.net
家賃に対して年収が低すぎるのか
それとも第一印象がやばすぎて貸したくないのか



30: 2024/02/27(火) 11:54:39.355 ID:Ybc6uXROM.net
>>26
高くて借りれなかったのであーる



31: 2024/02/27(火) 11:56:12.529 ID:Ybc6uXROM.net
>>28
それは知り合いも言ってた
保証人とるなら、滞納したらどっちに請求するんだろうか？



32: 2024/02/27(火) 11:58:20.922 ID:c2NqHwrq0.net
芸人とかも借りるの大変らしいな 何系の仕事？



33: 2024/02/27(火) 11:58:28.527 ID:rdiNE6T60.net
非正規 アラフォー 預貯金80万
無理だろ



34: 2024/02/27(火) 11:59:51.572 ID:Ybc6uXROM.net
>>29
保証会社に第一印象はないわー
紙に書いたデータが行くだけだしさ

不動産屋行くのにヤバいやつって風貌ではいかない
聞かれたことしか言わない(ボロが出たら困る)

家賃は4万ぐらいまでの物件だな
今回はもろもろで38000ぐらいで審査かけて落ちた



35: 2024/02/27(火) 12:00:44.432 ID:GGarTsLeM.net
>>30
URってあまり古くない物件は高いよな
高くない物件はすごく古くて築50年とかザラ






38: 2024/02/27(火) 12:19:13.008 ID:Ybc6uXROM.net
>>32
派遣



39: 2024/02/27(火) 12:20:26.666 ID:Ybc6uXROM.net
UR、再度見てきたけど物件が一つしかねーわ
街中だから高いの当たり前か



40: 2024/02/27(火) 12:23:11.441 ID:NZh6SXlFa.net
元不動産業だけど、保証会社は別に入居者に対しての保証じゃなくて、大家に対しての保証だからな
家賃滞った時に保証会社がとりあえず負担して取り立て行うだけ



41: 2024/02/27(火) 12:26:20.498 ID:NZh6SXlFa.net
まずどの管理会社の物件にしたの？大手？



42: 2024/02/27(火) 12:42:36.659 ID:Ybc6uXROM.net
>>41
大東建託とか積水とかじゃなくて、地元の不動産屋が管理してる系物件かな



43: 2024/02/27(火) 12:44:18.505 ID:Ybc6uXROM.net
>>40
だよね
大家さんのこともあるから、この保証会社はなぁ…潰れたら洒落にならんし…とかも言ってたわ



44: 2024/02/27(火) 12:52:10.990 ID:NZh6SXlFa.net
>>43
自社管理物件か
そりゃ２月下旬でこれ逃したらまた入居いつになるか分からんし入れたいやろな

他の保証会社通せるかの確認してもらうくらいかな
因みにその物件どのくらい空室か聞いた？



45: 2024/02/27(火) 13:02:00.024 ID:Ybc6uXROM.net
>>44
そうやね自社管理物件
事情は説明してたから、最初から自社物件になって見込みのない保証会社は審査かけずに今使ってるところから審査かけた
そしたら審査落ち、ここは使いたくないんだけど…って保証会社も審査かけてくれたんだけど落ちた
あともう保証会社は過去に別のところで審査落ちしてるから見込みがないので頭抱えてる

空室歴は聞いてないな
今ふた部屋空いてて、一つは仮押さえ状態っぽい
大家さんが困ってるって言ってたから、長く空いてるか、満室にならないのかも



46: 2024/02/27(火) 13:13:29.315 ID:X7HxlxvR0.net
>>45
そこまで審査落ちる原因は分かってる感じ？
大家が入居者決まらんくて困ってるなら強気にいけるけど、審査落ちるとなるとなぁ
大東のハウスリーブなら基本審査通りやすいはずだけど…

最悪自分に連帯保証人たてて保証会社なしで契約か



47: 2024/02/27(火) 13:20:00.114 ID:Ybc6uXROM.net
>>46
収入面ぐらいかなと
あと、引っ越しまでの期間が短いからとか
対策してもダメだった

大東建託のハウスリーブあかんのだわ
緊急連絡先の方が大東と現状回復の件でもめてる
大東が悪いけど…

今のところ保証会社なしで契約って話は出てきてないね



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48: 2024/02/27(火) 13:33:17.094 ID:NZh6SXlFa.net
>>42
仕事は派遣か
貯金額も80だとちょっと心許ないな
配偶者はおる？

大東はなぁ…
入居時に傷とか汚れは写メ撮っといた方がいいよ
まぁ今は入居時にチェックシート大体渡してくるけど

とりあえず保証会社通らんとどうしようもない
連保たてるか、不動産会社の持ち物件で交渉するか、不動産会社変えて別のとこで現状説明してそれでもいける物件があるか聞くかかな

引っ越しは急ぎなの？



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