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家賃に年50万も払うくらいなら家買ったほうがいいよな

2024/02/07

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1: 2021/05/15(土) 22:28:50.25 ID:0DiQE4gA0.net
首都圏で築10～20年程度の中古物件で1000万程度のやつくさるほどあるで



2: 2021/05/15(土) 22:29:05.58 ID:cJznULw/0.net
どのあたりや



3: 2021/05/15(土) 22:29:20.90 ID:TsK1xbQ2M.net
首都圏（山梨）



4: 2021/05/15(土) 22:29:33.77 ID:T7SsFqxUM.net
それな
いざとなったら賃貸に出すこともできるし



5: 2021/05/15(土) 22:29:57.11 ID:Gx2jAFEDd.net
家賃は捨て金



6: 2021/05/15(土) 22:29:57.29 ID:0DiQE4gA0.net
20年ローンなら家賃並やし6LDKとか広さは比べ物にならんで



7: 2021/05/15(土) 22:30:10.16 ID:wBOyTLJX0.net
どこにあんだよその金額でいざとなったら貸せるレベルの物件



8: 2021/05/15(土) 22:30:23.10 ID:0DiQE4gA0.net
>>2
平塚、相模原



9: 2021/05/15(土) 22:30:32.06 ID:4c+DHBJi0.net
家賃補助があるうちは賃貸でええわ



10: 2021/05/15(土) 22:31:33.81 ID:x0Q7R3140.net
おまえら賃貸なん？

こどおじ？





11: 2021/05/15(土) 22:31:37.84 ID:f12LtVoD0.net
ローン年数にもよるけど子供おらんのなら賃貸でいい気する



13: 2021/05/15(土) 22:32:30.03 ID:ffj/3zHY0.net
年36万だから賃貸



14: 2021/05/15(土) 22:32:34.50 ID:0RUsdzzA0.net
>>1
23区は無理やろ？



15: 2021/05/15(土) 22:32:40.43 ID:asopjdi00.net
いかにローン組ませるかやろ



16: 2021/05/15(土) 22:32:54.47 ID:0Ksj2RO10.net
駅まで徒歩30分か？



17: 2021/05/15(土) 22:32:59.42 ID:Nuw2baxG0.net
転勤なしならいいかもしれんけどそうじゃないなら厳しいやろ



19: 2021/05/15(土) 22:33:21.08 ID:x0Q7R3140.net
金利やすい
各種補助制度

なにやってたの？こどおじ？雇われ？



26: 2021/05/15(土) 22:36:02.76 ID:DLAV5UBK0.net
昔は賃貸派やったけど購入派に鞍替えしたわ
家賃ほどバカらしいもんはないで



28: 2021/05/15(土) 22:36:57.53 ID:47Du2CDY0.net
年50万くらいで済むならそのままでいいだろ



30: 2021/05/15(土) 22:37:19.68 ID:0RUsdzzA0.net
>>26
コスパで考えるならアルティメット田舎の古民家200万くらいで買えば良くないか？



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32: 2021/05/15(土) 22:37:48.15 ID:TsK1xbQ2M.net
購入してもええけど購入派って減価、税金、修繕費を無視するよな
しかも立地もすごく悪いし



34: 2021/05/15(土) 22:37:56.24 ID:O/fWgZ4u0.net
>>26
地震来たらどうすんの？
あとメンテと自治会が面倒臭い



38: 2021/05/15(土) 22:39:16.88 ID:rHih1OVv0.net
維持費と固定資産税定期



39: 2021/05/15(土) 22:39:28.39 ID:O/fWgZ4u0.net
>>32
立地が大事
民度が高いなら県営住宅とかでもいいけどな
本当に変な人ばっかやし



43: 2021/05/15(土) 22:40:11.24 ID:urGxqxep0.net
平塚は通うには遠すぎる



44: 2021/05/15(土) 22:40:16.91 ID:ANMxXsp50.net
そんな家住むくらいなら家賃はらって普通の家すむやろ



47: 2021/05/15(土) 22:41:42.71 ID:o+z5mygL0.net
年50万の家賃程度で悩むやつに家買えるだけの支度金があるわけ無い



48: 2021/05/15(土) 22:41:47.15 ID:TsK1xbQ2M.net
fireしたなら持ち家も選択肢には入るだろうけど無職だと住宅ローンおりなさそうだしな



52: 2021/05/15(土) 22:44:23.76 ID:+ufvlZe+d.net
ワイ浦和民、90万近く払っとるわ



54: 2021/05/15(土) 22:45:05.38 ID:x0Q7R3140.net
おまえらの親の家もぼろぼろやろ？

こどおじは修繕費かんがえてるんか？






56: 2021/05/15(土) 22:45:15.84 ID:O/fWgZ4u0.net
>>52
たかっ！



57: 2021/05/15(土) 22:45:16.95 ID:GLQ+yV2l0.net
実家あるなら使った方がええけど買うと言うとそれもまたリスクやから。結婚相手の家でもなんでもええが買わずに済むなら使い倒したほうがリスクヘッジにはなる



58: 2021/05/15(土) 22:45:35.76 ID:+ufvlZe+d.net
>>56
75000円1k



60: 2021/05/15(土) 22:45:53.52 ID:O/fWgZ4u0.net
>>54
DIYできるヤツじゃないとダメだ



61: 2021/05/15(土) 22:46:14.23 ID:+ufvlZe+d.net
こどおじwww



63: 2021/05/15(土) 22:46:41.45 ID:O/fWgZ4u0.net
>>58
えぇ！
お金もったいない！
それ貯金したら大きいで



65: 2021/05/15(土) 22:46:58.79 ID:TsK1xbQ2M.net
>>54
家買うよりは実家のが安いだろ
的外れな事ばっかり言ってどうしたんだ？



66: 2021/05/15(土) 22:47:05.42 ID:+ufvlZe+d.net
>>63
浦和だとこんくらいが相場なんよ



67: 2021/05/15(土) 22:47:28.78 ID:ZK3Yof/E0.net
保険の掛け捨てか貯蓄かみたいなもんやな
貯金が苦手なやつは買っといたほうがいいな。土地は現金化できるから



68: 2021/05/15(土) 22:47:58.24 ID:x0Q7R3140.net
おまえらの親の家なんて価値あれへんで金かけないと

わかってへんのかこどおじ



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72: 2021/05/15(土) 22:48:47.20 ID:O/fWgZ4u0.net
>>66
その職場からは離れられんの？



74: 2021/05/15(土) 22:49:16.57 ID:+ufvlZe+d.net
>>72
東京23区が職場や、だけど浦和好きだから



75: 2021/05/15(土) 22:49:25.86 ID:TsK1xbQ2M.net
>>72
家賃気にして職手放すのは本末転倒やろ



76: 2021/05/15(土) 22:49:38.29 ID:1RkDc0aLa.net
維持費めんどくね？
あと税金



77: 2021/05/15(土) 22:49:43.36 ID:0DiQE4gA0.net
日本人って実家が築50年とかのくせに中古物件嫌がるの草やわ
お前の家のがよっぽどボロボロやんけ



78: 2021/05/15(土) 22:49:53.02 ID:riSrnwKy0.net
家だのマンションだの買ったらローンだけ払えばいいと思ってる知恵遅れがなんJには多すぎだろ

修繕費のほかにマンションなら老朽化による立替費か壊す費用も実費なのに



79: 2021/05/15(土) 22:49:53.06 ID:gw1SDCRB0.net
郵便私書箱送りにしてホテル暮らしできるやん
APAが月額プラン出してるで



80: 2021/05/15(土) 22:49:58.65 ID:+ufvlZe+d.net
おっと、ワイは仕事に戻るで



81: 2021/05/15(土) 22:50:05.79 ID:SdusHCNE0.net
無理して都内にくそ狭3階建て2LDK建てるくらいなら広い所がええわな



83: 2021/05/15(土) 22:50:25.67 ID:tQlvJIfkM.net
キャッシュで買う金もない
住宅ローン組む信用もない

↑こんな奴が賃貸の方がいいとか言ってるの草生えるよな






84: 2021/05/15(土) 22:50:43.39 ID:O/fWgZ4u0.net
>>74
浦和ねぇ…
便利なんやろな



86: 2021/05/15(土) 22:50:54.64 ID:TsK1xbQ2M.net
>>77
実家は築25年位やし
相続するのはただやし
相模原の山奥みたいなクソ立地じゃないし…



89: 2021/05/15(土) 22:51:24.49 ID:ON4f9VTh0.net
ほんと仕組みしらねえんだな
まあさすがにこれで勉強するか



92: 2021/05/15(土) 22:51:39.75 ID:KP6xv2flM.net
イッチは維持費ってのが抜けてるな
固定資産税、マンションなら管理修繕費
ぼろくなったら給湯器、エアコン、壁、床張替え
一軒家なら壁の塗り替え
etc

おまけに家買うと隣がガイジになったとき引っ越せない
賃貸なら気軽だからなあ



94: 2021/05/15(土) 22:52:23.32 ID:/UpyP91Y0.net
市川北部で築16年4LDKリフォーム済み1730万が買えなかったのは痛恨やった
しゃーなくリフォーム済み築25年を3LDKを1380万で買ったけど家賃考えたらやっぱ得よな



95: 2021/05/15(土) 22:52:36.65 ID:rBFBJlGda.net
実家がぼろぼろで手放したいけど糞田舎やし売るに売れないわ台所やら風呂やら直さなきゃ不便だわで最悪や
これに税金払いつづけんならいっそ賃貸のがええわ



96: 2021/05/15(土) 22:52:49.02 ID:gw1SDCRB0.net
>>92
マンションで上の階クソガキとかマジでうるさいからなあ



97: 2021/05/15(土) 22:53:18.09 ID:2PLBJpPdp.net
都心に会社あるとどんな穴場駅を選んでも7万は切れないって認識間違ってないよな？
頑張って6万円台探したけど、オートロック無かったり築年数立ってたり(G出そう)1階だったり欠点が目立つ物件ばかりなんや



98: 2021/05/15(土) 22:53:28.83 ID:/UpyP91Y0.net
>>92
金あるならそれでええけど60になったとき大変やで
借りることすら断られる時代がくんねんで



100: 2021/05/15(土) 22:53:38.63 ID:nZWxbn2va.net
月5万の賃貸に22歳から死ぬまで住んだとして
50000×12×60＝3600万やろ
そこに更新料やら何やらが上乗せされるから4000万だとしよう

賃貸よりは好きなこと出来る幅が広がるし他人に貸し出して収入を得る事もできるけど莫大な借金を背負わなきゃ行けなくなるか
隣人トラブルや破産のリスク抱えなくて済むし引越しもしやすいけど4000万ドブに捨てるか

どっちを取るかやな



102: 2021/05/15(土) 22:53:59.30 ID:tQlvJIfkM.net
>>92
それらの費用が賃料に含まれてるって何でわからんの？

持ち家にかかる費用 + 大家の取り分

これが賃料なんだけど



103: 2021/05/15(土) 22:54:01.68 ID:KP6xv2flM.net
賃貸ならいざとなったら大家が守ってくれるからな
水漏れした！とかあっても大家に言えばすぐ直してくれる
自分の家だと費用は全部自分持ち
保険あっても面倒な手続きや、立ち合いとかいろいろあるからな



105: 2021/05/15(土) 22:54:25.86 ID:GLQ+yV2l0.net
家を買うならマンションを買った方がええというのはそのマンションを売る前提やろ
家を買う奴は売ることなんて考えてないしどうせ使いつぶすなら親の家も同じや
住宅補助でただで住めるならギリギリまでそれ使ってもええが実家でも住宅補助はつくからその分は懐に入る死



107: 2021/05/15(土) 22:55:05.73 ID:3RiHjlEN0.net
0円住宅めっちゃ多いからな今
自分でリフォームするならほぼタダや



108: 2021/05/15(土) 22:55:24.85 ID:N/hUaEs/0.net
君ら家の前に結婚相手の心配するべきちゃうか



109: 2021/05/15(土) 22:55:40.64 ID:gw1SDCRB0.net
>>103
持ち家あれば抵当つけて金借りたりできるから一応メリットあるで



110: 2021/05/15(土) 22:55:51.76 ID:0zrb/GfS0.net
手取り19万で家賃5万や　家賃補助切れたら9万になっちゃう
その頃には手取り24くらいになってるから大丈夫かな



111: 2021/05/15(土) 22:55:57.24 ID:goLruqby0.net
うちはいえ買うと住宅手当でなくなるわ
転勤すればまたもらえるけど



112: 2021/05/15(土) 22:55:58.28 ID:0RUsdzzA0.net
>>100
一軒家賃貸で借りて隣人に問題なければ大家と交渉して買えばええと思うんやが
永住希望の場合は



113: 2021/05/15(土) 22:56:09.84 ID:IquPZ7lwM.net
>>10
わいはこどおじ



114: 2021/05/15(土) 22:56:18.61 ID:O/fWgZ4u0.net
>>95
わかる



115: 2021/05/15(土) 22:56:28.97 ID:KP6xv2flM.net
>>102
そういう考えもあるけど
お前は一生同じ家に定住するのか？
出張で他の県に引っ越しになったらそこで家買うのか？
仕事やめて勤務先が遠くなったら仕事のために勤務先に近い家を買うのか？
賃貸ならではのよさもある



116: 2021/05/15(土) 22:56:44.99 ID:gw1SDCRB0.net
>>108
ワイの嫁はモニターの中でいつも一緒や



118: 2021/05/15(土) 22:56:52.28 ID:/UpyP91Y0.net
貧乏人は早めに家を買え
金あるなら賃貸やマンション転々がええ
35で470万の貧乏人としては家買う以外の選択はないわ
たまに市川でも築2年2000万の物件とか出るし



119: 2021/05/15(土) 22:57:06.24 ID:O/fWgZ4u0.net
>>103
ほんこれ



121: 2021/05/15(土) 22:57:40.51 ID:Gb0wdWo80.net
その土地に住み続けたいかどうかやなあ



122: 2021/05/15(土) 22:57:41.11 ID:goLruqby0.net
>>118
結婚してるん？



123: 2021/05/15(土) 22:57:43.23 ID:TsK1xbQ2M.net
>>100
なんで3600が4000になるんだよ笑
仮に今4000で買ったとして金利、固定資産税、減価、修繕費を込みにしないと同じ評価はできないぞ



124: 2021/05/15(土) 22:57:43.22 ID:tQlvJIfkM.net
>>115
そうだよ
賃貸の方が便利だけど高い
持ち家の方が不便だけど安い
それだけのこと



125: 2021/05/15(土) 22:57:54.77 ID:0RUsdzzA0.net
>>118
23区で3LDK駐車場つき2000万で買えるとこあるしな



128: 2021/05/15(土) 22:58:54.78 ID:NrmPVSSA0.net
転勤アリの管理職やから家買えんわ



129: 2021/05/15(土) 22:58:57.22 ID:7KAnMJ/nM.net
>>1
家を買って貸すのがええで



131: 2021/05/15(土) 22:59:26.44 ID:/UpyP91Y0.net
>>122
しとるでまー年50万も稼がん引き籠もり嫁やが
で子供はなしや兄貴に任せた



134: 2021/05/15(土) 22:59:41.49 ID:KP6xv2flM.net
>>124
いやー持ち家もマジで金喰うぞ
外壁だけで100万とかだからな
風呂場が古いからリフォームしたら100万とか飛んでく
4万の賃貸だったら2年住める



145: 2021/05/15(土) 23:02:08.18 ID:nZWxbn2va.net
>>123
家賃はずーっと一定だもんな
仮にどっかぶっ壊れても大家がなんとかしてくれるし固定資産税がかからんってメリットがあるけど数千万を無駄にするって考えたらデカくねーかなって思ったんや



147: 2021/05/15(土) 23:02:18.08 ID:tQlvJIfkM.net
>>134
誰も持ち家に維持費が掛からないなんて言ってないじゃん
でもそれらに大家の取り分を加えたのが賃料なの
理解してくれたんじゃなかったのかよ



148: 2021/05/15(土) 23:02:56.64 ID:O/fWgZ4u0.net
>>125
マジか？



152: 2021/05/15(土) 23:03:20.65 ID:TsK1xbQ2M.net
>>102
一棟アパート、マンションなら基本的に1世帯当たりの維持費は安くなるからそれは一概には比べられない



153: 2021/05/15(土) 23:03:32.86 ID:KP6xv2flM.net
>>147
理解してるけど
安いというのはちょっと語弊があるかな
賃貸よりはトータルで安いって感じかな



162: 2021/05/15(土) 23:05:44.44 ID:TsK1xbQ2M.net
>>145
今買った3600万の物件は60年後は3600万の値が付くと限らないんやで



164: 2021/05/15(土) 23:06:08.92 ID:0RUsdzzA0.net
>>148
2300万くらいやったな



167: 2021/05/15(土) 23:07:06.69 ID:nZWxbn2va.net
>>162
死ぬまで住むならいくらになろうが関係なくね
例え3600万のまま売れたとしても死んだら金受け取れないんやし



171: 2021/05/15(土) 23:07:22.25 ID:O/fWgZ4u0.net
>>164
昔からしたら考えれんな
築年数やら立地がイマイチなんやろか？



174: 2021/05/15(土) 23:08:12.37 ID:TsK1xbQ2M.net
>>167
その考えなら賃貸でも持ち家でも変わらんやん



196: 2021/05/15(土) 23:11:58.20 ID:0RUsdzzA0.net
>>171
流石に千代田区とかそこらへんにはなかったで



転載元:http://2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1621085330




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