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住宅ローンを組むことになったんだがめちゃくちゃ不安

2023/11/23

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1: 2023/11/20(月) 22:36:14.098 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
組んだ体でスレ立ててごめん
正直大丈夫か不安なんだ



2: 2023/11/20(月) 22:36:53.904 ID:BkLVQvzh0HAPPY.net
だめじゃね
どう考えても変動金利のほうが得だけど、変動金利選ぶと金利上がったとき、どうするの？って不安だろ



4: 2023/11/20(月) 22:37:56.242 ID:wCUx4Z2NMHAPPY.net
なにがだよ
家賃の範囲内なら平気だし税金の控除もあるぞ



5: 2023/11/20(月) 22:38:03.165 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>2
いや、返済計画がカツカツ過ぎて…
大変だったら働くって妻は言ってるが子供に手がかかる時期は厳しいだろうし…



7: 2023/11/20(月) 22:39:56.908 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>4
今の家賃＋3万なのよな
今貯金にも回せてないのに….
ローン控除もあるとはいえ不安で不安で…



9: 2023/11/20(月) 22:43:24.124 ID:14yeN4yA0HAPPY.net
でたよｗｗｗ
どうせいま40歳で30年ローンで完済70歳とかいう無茶な組み方なんだろ？ｗｗｗ



10: 2023/11/20(月) 22:44:24.286 ID:wCUx4Z2NMHAPPY.net
>>7
不安なことを話して何故不安かも説明しなよ
貯金できてないってことは支出3万増えたら収支マイナスでしょ
貯金できてない状況で大変なのは今なのに嫁さん全然危機感ないのな



11: 2023/11/20(月) 22:44:34.780 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>8
もう間取りもほぼ決まって本審査出す直前…
>>9
今32歳の35年ローン3500万だよ！



12: 2023/11/20(月) 22:46:41.528 ID:6Qk+AgpB0HAPPY.net
間取りってなんだよ金もないのに注文住宅とかあほやろ

安い建売にしとけ



13: 2023/11/20(月) 22:46:42.799 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>10
電気代ガス代も安くなるし交通費も出るようになるから行けるんじゃない？って感じ
一応そうやっていける説明してくれるけど
漠然とした不安を抱えてるのは珍しくこっち側で…





14: 2023/11/20(月) 22:47:10.401 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>12
なんかなりゆきでこうなったよね….
義両親もお金出してくれたし…



15: 2023/11/20(月) 22:47:22.383 ID:v+YUkgJA0HAPPY.net
返済真っ最中だがまぁなんとかなるよ



16: 2023/11/20(月) 22:47:25.506 ID:BkLVQvzh0HAPPY.net
>>5
その話をしてる
これから変動金利上がって返済増える

頭金なしで5000万円借りた設定で30年ローンだと金利1.9%上昇で1300万円くらい返済増える

1.9は現在の日米レートを埋めた場合の記事が出ていたから、その数字



17: 2023/11/20(月) 22:48:13.784 ID:6Qk+AgpB0HAPPY.net
>>14
注文住宅って一番クソやからな
なんでかってと素人が考えたら理想の家だから



18: 2023/11/20(月) 22:49:26.650 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>15
返済額って給与のどれくらい？
なんとかなるのかなあ
>>16
昨日今日の話なのね
投資に回せるお金があったらよかったんだけど….



20: 2023/11/20(月) 22:50:34.553 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>17
一応まともなところ探してやってもらってるよ！
間取りも資格を持った建築士さんが考えてくれてる！



21: 2023/11/20(月) 22:50:42.191 ID:BkLVQvzh0HAPPY.net
>>18
話通じないな
住宅ローン金利がこれから上がっていくのが確定状態なんだよ

想定していた返済額より増えるんだって



23: 2023/11/20(月) 22:52:15.762 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>21
あっ、昨日今日というか、記事が出たのが最近の話題なのねって事が言いたかった。
多分妻が話してたのはその話が出る前のことだったろうし、
今は状況が変わったよって言いたいのよね



25: 2023/11/20(月) 22:54:40.004 ID:BkLVQvzh0HAPPY.net
>>23
会話むずかしいな

35年ローン3500万円なら
月1-3万円ほど返済額増える想定でいたらいいと思う



29: 2023/11/20(月) 22:58:04.924 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>24
>>25
ごめん、あんまり頭の回転早い方じゃなくて手間かけさせた。
多くてさらにプラス3万か….余裕がないなあ…
残業もあんまりできないのも辛い
>>26
実家売らさせてくれないかな….
まあ無理か….
>>27
これからだから…がんばれるかなあ



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45: 2023/11/20(月) 23:21:18.192 ID:azTHKcd90HAPPY.net
>>16
ああいう記事はたいていめちゃくちゃな前提おいて煽ってくるのがほとんどだから
日本の金利が米国と同程度になるわけない



47: 2023/11/20(月) 23:23:12.999 ID:BkLVQvzh0HAPPY.net
>>45
そんな話してねえよバカ



51: 2023/11/20(月) 23:27:13.055 ID:azTHKcd90HAPPY.net
>>47
え、じゃあ日米差埋めるとか何の話？



53: 2023/11/20(月) 23:29:39.584 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>45
>>47
どのみち上がるから今の試算だと甘いよねって話で大丈夫？
>>48
C言語使って家電レベルの小さいOS乗ってないような機械動かすよみたいな
>>49
0歳と2歳!たいへんだけどかわいい



54: 2023/11/20(月) 23:31:10.327 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>50
ちがうよ！
>>51
本筋じゃないとか？
>>52
修繕費は35年内だとそんなにかかんない予定だから…



55: 2023/11/20(月) 23:32:07.258 ID:BkLVQvzh0HAPPY.net
>>51
おまえ頭悪いの1レスでわかるから相手にしたくないんだわ
なぜYCC修正で揉めてるか理解してないのが一発でわかる糞レス

頭悪いやつほどクソみたいな解釈して謎のアドバイスしてくる

>>53
そう
確実に金利があがる



59: 2023/11/20(月) 23:42:00.401 ID:azTHKcd90HAPPY.net
>>55
YCCで主に影響があるのは長期金利でしょ
短期にはあまり影響がない



66: 2023/11/20(月) 23:48:45.579 ID:T5CWOrsv0HAPPY.net
>>54
どんぐらい掛かる予定でいるんだ？



67: 2023/11/20(月) 23:53:26.063 ID:RDqPEDBp0HAPPY.net
>>66
向こう60年で水回りと外壁で500万くらい



68: 2023/11/20(月) 23:58:54.889 ID:T5CWOrsv0HAPPY.net
>67
そうか、ざっくり築15年で掛かった修繕費その他書いておくな

ネオレスト故障修理不可能全交換30万
エアコン故障、修理実質不可能　4台交換80万
一部間取り変更2Fトイレ増設　200万
エコキュート予防交換　35万
IH故障交換　15万
食洗機新設　20万
外壁塗装　200万
カーポート新設35万
防犯カメラ、インターホン故障交換　10万
あと数年で屋根防水200万もかかるな

もう一回言っておくけどいま築15年だからな
「耐用年数」と「保証年数」はぜんぜん違うからそれ覚えときな
気付いたときには手遅れだから






転載元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1700487374




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