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ワイくん、不動産投資に成功してしまう

2023/05/02

0コメント





1: 2023/04/22(土) 15:02:11.94 ID:0JZMeqMN0.net
あと１年ちょっとでローン完済や



2: 2023/04/22(土) 15:02:22.83 ID:0JZMeqMN0.net
何か質問あったら答えるやで



3: 2023/04/22(土) 15:02:31.03 ID:0JZMeqMN0.net
因みに、貸しテナントや



4: 2023/04/22(土) 15:02:39.91 ID:+aIMlauC0.net
スペック



5: 2023/04/22(土) 15:02:46.53 ID:0JZMeqMN0.net
あと念のために転載禁止で



6: 2023/04/22(土) 15:03:40.67 ID:0JZMeqMN0.net
>>4
30代半ば♂の未婚や



8: 2023/04/22(土) 15:03:48.31 ID:BkpTyaIBa.net
>>3
家賃いくら？
年利は？



9: 2023/04/22(土) 15:04:06.33 ID:gb54q+ya0.net
ようわからんけどこれで成功ってわかるもんなん？



11: 2023/04/22(土) 15:04:24.98 ID:BkpTyaIBa.net
いくらで購入していくら借りた？



13: 2023/04/22(土) 15:05:24.76 ID:0JZMeqMN0.net
>>8
家賃は見ての通り20万円や
土地600万円、建物200万円、基礎200万円、舗装150万円、その他100万円くらいやろか





14: 2023/04/22(土) 15:05:44.78 ID:veRTNZOBd.net
毎月いくら儲けてるんや



15: 2023/04/22(土) 15:05:59.49 ID:+aIMlauC0.net
頑張っていい奥さん見つけるんやで！



16: 2023/04/22(土) 15:06:07.20 ID:0JZMeqMN0.net
>>9
多分成功や
家賃20万円で月々の返済が14.4万円でもうすぐ完済やしな



17: 2023/04/22(土) 15:06:15.39 ID:V/AeG0lv0.net
夢の不労所得がついに入るんやね
おめでとう



18: 2023/04/22(土) 15:06:42.17 ID:0JZMeqMN0.net
>>11
上に書いた通りや
借入は1,500万円で、少しプールしたわ



19: 2023/04/22(土) 15:07:29.68 ID:gb54q+ya0.net
>>16
はえー、おめでたう



20: 2023/04/22(土) 15:07:32.30 ID:BkpTyaIBa.net
テナント埋まってるのが良かったな
こういうのは空室が続くと一気にきつくなる



21: 2023/04/22(土) 15:07:46.87 ID:sCqNC7h9d.net
アホやなあ。不動産なんて外国逃げるとき持っていけんやん
あとどれくらい日本が安定しとると思っとるんや



22: 2023/04/22(土) 15:07:54.74 ID:0JZMeqMN0.net
>>14
完済までは月々プラス5万円くらいやね
固定資産税が年間12万円くらいで看板貸してるからそれが年間25万円入ってくる



23: 2023/04/22(土) 15:08:15.89 ID:0JZMeqMN0.net
>>15
今年彼女と結婚するやで！



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24: 2023/04/22(土) 15:08:30.35 ID:0JZMeqMN0.net
>>17
苦節10年、長かったわ！



25: 2023/04/22(土) 15:08:57.81 ID:0JZMeqMN0.net
>>19
さんきゅーやで
あと１年何もないことを願うわ



26: 2023/04/22(土) 15:09:58.75 ID:0JZMeqMN0.net
>>20
テナント１つだけなんやがようもってくれてるわ
空いたら信金さんに相談して、その期間は利子だけ払って支払い延ばしてもらおうと思ってたけど空くことなかったから助かった



27: 2023/04/22(土) 15:10:01.50 ID:njxylpfLd.net
分譲マンション投資やってみてクレメンス



28: 2023/04/22(土) 15:10:27.19 ID:FPIHl/0d0.net
地震大国日本で不動産投資はリスク高いと思う派やで



29: 2023/04/22(土) 15:10:35.72 ID:BkpTyaIBa.net
>>26
コロナあったのに奇跡やな



30: 2023/04/22(土) 15:10:45.02 ID:0JZMeqMN0.net
>>21
外国でなんて住みたないねん
旅行くらいならいいけどワイは日本から出たくない



31: 2023/04/22(土) 15:11:22.58 ID:0JZMeqMN0.net
>>27
実家がそれやってるから分譲はもういいねん



32: 2023/04/22(土) 15:11:45.31 ID:428mFO2Nd.net
初期費用の準備に銀行融資もらったか？
あと車もってる？
ワイも不動さ投資やりたいんやが無理して新車買ってもうて後悔してる。新車売って不動さ投資したい。



33: 2023/04/22(土) 15:12:07.06 ID:0JZMeqMN0.net
>>28
地震保険入ってるから大丈夫やと思うけど新耐震クリアしてれば問題ないやろ、知らんけど！






35: 2023/04/22(土) 15:13:16.55 ID:0JZMeqMN0.net
>>29
コロナの給付金が結構あったからそこまでの影響はなかったとは聞いてるわ
今はお客さんも結構おるしね



36: 2023/04/22(土) 15:14:18.15 ID:P4OwIZMy0.net
どれくらい不動産会社から売ってクレメンスって来るんや
月1くらいか？



37: 2023/04/22(土) 15:14:21.07 ID:0JZMeqMN0.net
>>32
ワイはフルローンや
土地から建物から全て融資してもろて金利は2.0%やった
ただ今は建材高いから時期的にはもう少し落ち着いてからがええやないかな？



39: 2023/04/22(土) 15:15:34.29 ID:YL6FO3Jf0.net
やりますやん
ただいつまでもこの状況続くとは思えんしテナントと看板貸ししてる奴の様子はよく見とくやで



40: 2023/04/22(土) 15:15:59.16 ID:0JZMeqMN0.net
>>36
そんな相談はこの9年弱１度もなかったな
買った直後のまだ空き地だったときは電話きたけど



46: 2023/04/22(土) 15:19:18.19 ID:P4OwIZMy0.net
>>40
マジか
東京だけなんかバブルきてんの



47: 2023/04/22(土) 15:19:52.68 ID:0JZMeqMN0.net
>>46
いや、ワイは東京やないで
そこそこの地方都市の副都心や



50: 2023/04/22(土) 15:22:26.13 ID:sCqNC7h9d.net
>>30
ローン終わったら手放すタイミングが重要やで
希望的観測を捨てて冷静に見定めることやな



54: 2023/04/22(土) 15:24:30.48 ID:0JZMeqMN0.net
>>50
どこが手放すタイミングなんやろな
今売り手市場やがまだ返し終わってへんし難しいところやわ



転載元:http://2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1682143331




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