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家賃5万として60年賃貸に住むとしたら3600万だよな？

2023/04/27

0コメント





1: 2023/03/29(水) 12:22:04.419 ID:fTdR+C+N0NIKU.net
3600万の家買って月10万返したら30年で返せるわけだが
半額の1800万で売れるとして20年目には2400万+1200万で元がとれる？



2: 2023/03/29(水) 12:22:44.577 ID:W16InAS/0NIKU.net
半額で売れるわけねーだろう



3: 2023/03/29(水) 12:23:19.719 ID:mmAbfNy6rNIKU.net
まず30年修繕なしとか無理なんだわ



4: 2023/03/29(水) 12:23:30.530 ID:yI3B2X0kdNIKU.net
修繕は？
税金は？



5: 2023/03/29(水) 12:23:33.966 ID:abytQZDn0NIKU.net
土地代だけの価値だが



5: 2023/03/29(水) 12:23:33.966 ID:abytQZDn0NIKU.net
土地代だけの価値だが



6: 2023/03/29(水) 12:23:35.355 ID:sHmAsl/DMNIKU.net
新宿古着屋なんて売上もないのに無駄に1年続けるだけでろっぴゃくまんえんの損失ですよまず辞めるだろ普通はダイバクショウ



7: 2023/03/29(水) 12:24:12.446 ID:Dr9XSoOP0NIKU.net
築30年とか解体料かかるレベル



8: 2023/03/29(水) 12:24:24.021 ID:CbmzwYLBaNIKU.net
普通会社から住宅手当てでるから実質無料だよね



9: 2023/03/29(水) 12:24:26.396 ID:DroD+oAm0NIKU.net
1　埋まらない
2　修繕
3　管理会社
4　経年で家賃が下がる

もう一回計算してみて





11: 2023/03/29(水) 12:25:17.373 ID:ReCKw4j5aNIKU.net
60年後に契約更新出来るかも考えてみるとか



12: 2023/03/29(水) 12:25:19.261 ID:jmmWnkOGFNIKU.net
いろいろ計算すると賃貸が結局一番安く済むらしい



13: 2023/03/29(水) 12:25:46.086 ID:nalKswY3MNIKU.net
築60年ワロタ



15: 2023/03/29(水) 12:25:53.526 ID:fTdR+C+N0NIKU.net
車で考えると月2万で車借りたとして
10年借りると240万か

240万の車を買ったとして月4万返したとして5年
でも半額の120万で売れるとして3年目には216万？



16: 2023/03/29(水) 12:25:57.116 ID:vj4BK8lI0NIKU.net
賃貸と同じレベルの家なら可能だけどなその考え



17: 2023/03/29(水) 12:26:10.115 ID:CdMIODsqMNIKU.net
5✕60だから300だろwwwwwww



18: 2023/03/29(水) 12:26:15.109 ID:hKkpDje40NIKU.net
人口減るから家の値段は下がりそうなんだよなぁ空き家問題やばいし
よっぽど利便性いい場所じゃなあと
そうなると街中のマンションのほうが安全かもよ



19: 2023/03/29(水) 12:26:37.151 ID:uM1UmHerpNIKU.net
>>12
駐車場や結婚して家族が増えてもそうなのか？



20: 2023/03/29(水) 12:26:46.087 ID:P70IhZyw0NIKU.net
築30年てもう上モノ0円やろ



21: 2023/03/29(水) 12:27:09.656 ID:inRvZvwJaNIKU.net
思考の取っ掛かりとして単純計算するならともかく
勝手に単純化してそのまま計算続けるのは頭悪すぎるだろ



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22: 2023/03/29(水) 12:27:13.887 ID:W16InAS/0NIKU.net
>>20
むしろぶっ壊したり手数料でマイナスまである



23: 2023/03/29(水) 12:27:19.637 ID:RcBY5Poy0NIKU.net
東京とか数十年以内に被災して半壊する確率ありそう



24: 2023/03/29(水) 12:28:34.544 ID:uM1UmHerpNIKU.net
>>18
よっぽどって思うぐらいの場所に普通は家買うんだぞ



25: 2023/03/29(水) 12:28:42.040 ID:hKctuqNf0NIKU.net
30年住んだ家は財産ではなく負債です



27: 2023/03/29(水) 12:30:43.361 ID:Cjy3ljfjrNIKU.net
転勤ないなら家買った方がいいよ
あ、独身は別に賃貸でいいんじゃないかな



28: 2023/03/29(水) 12:30:56.799 ID:EiE7Zn0ZdNIKU.net
住む場所を固定しなくていい最大のメリット



30: 2023/03/29(水) 12:31:26.267 ID:JCtYZC21pNIKU.net
>>12
実家を相続するのが一番安いよね



31: 2023/03/29(水) 12:32:04.513 ID:fTdR+C+N0NIKU.net
そんな単純なものではないというが
それは賃貸屋のセールストークに騙されているだけでは？



32: 2023/03/29(水) 12:32:20.419 ID:Bl16D5SC0NIKU.net
>>12
そしたら貸主大損かよ



33: 2023/03/29(水) 12:32:34.620 ID:NCu6wFkWaNIKU.net
家は買った時点で中古になり1日で売っても半額以下だからな






34: 2023/03/29(水) 12:32:34.840 ID:lcB1n3X60NIKU.net
今一軒家って3600万で買えるの？
どこだよそれ



35: 2023/03/29(水) 12:32:40.620 ID:QEHVEwIu0NIKU.net
今40として100まで生きれるの？



36: 2023/03/29(水) 12:32:43.531 ID:ReCKw4j5aNIKU.net
つまり都内の家を相続して上物だけ建て替えれば大勝利？



37: 2023/03/29(水) 12:32:58.339 ID:PNuVmoQg0NIKU.net
家賃5万だと物件価格1800万ぐらいやろな



38: 2023/03/29(水) 12:33:19.272 ID:W16InAS/0NIKU.net
>>34
埼玉あたりやろな
東京なら低く見積もっても4000万弱はする



39: 2023/03/29(水) 12:33:47.681 ID:iXC+ZTKQ0NIKU.net
都内を想定して賃貸と分譲を計算すると、訳2割引くらいの価格で分譲の方が安く住める
金が無い奴は買った方が良い、リスクもあるが



40: 2023/03/29(水) 12:33:59.522 ID:4x8X1iPj0NIKU.net
20年後には空き家率が50%を超えるから家はタダ同然で買えるようになる
今は買う時期ではない



41: 2023/03/29(水) 12:34:00.740 ID:W16InAS/0NIKU.net
家賃5万だと民度もあれだし家買っちまったほうがいい
数字に表せない問題の方がでかいよ



42: 2023/03/29(水) 12:34:01.960 ID:nuCh2UklHNIKU.net
まぁ都会と田舎じゃ想定収入額も大きく変わるけどな



43: 2023/03/29(水) 12:34:10.508 ID:GU2Mz10vpNIKU.net
>>34
兵庫県の人口増加してるA市で新幹線駅徒歩10分圏内だけど土地が40坪で3000万円、建物が2000万円ってところ



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44: 2023/03/29(水) 12:34:28.946 ID:Bl16D5SC0NIKU.net
>>40
今もただ同然の空き家あるから早く引っ越せよ



45: 2023/03/29(水) 12:34:36.924 ID:Cjy3ljfjrNIKU.net
>>40
それは過疎地が消滅するのであって都市部は過密になるよ



46: 2023/03/29(水) 12:35:39.578 ID:PNuVmoQg0NIKU.net
>>39
5年以上前はそんな感じだったけど
最近は土地も施工費も高いからそこまで差はないかもな



51: 2023/03/29(水) 12:36:40.115 ID:xsJQoYvTdNIKU.net
>>24
よっぽどってとこはすでにそれなりに地価高いだろ
そこに3600万って掘立て小屋でも建てるの？



54: 2023/03/29(水) 12:37:52.632 ID:iXC+ZTKQ0NIKU.net
>>46
今もそうだぞ
月々の資産減少額を計算した場合、分譲だと9万くらいのとこだと賃貸は11～12万の家賃だった



75: 2023/03/29(水) 12:48:56.077 ID:LGSdmPMI0NIKU.net
>>38
300万程度しか変わらないのか
なら東京に住んだほうがいいな



78: 2023/03/29(水) 12:51:51.960 ID:UdjJNsmE0NIKU.net
>>34
ウサギ小屋の建売住宅か中古物件なら買えるよ



104: 2023/03/29(水) 13:40:39.403 ID:PNuVmoQg0NIKU.net
>>54
そのぐらいの差だとトータル支出トントンじゃね



転載元:http://2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1680060124




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