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タワマンって老朽化したらどうするの?





1: 2022/07/25(月) 02:27:25 ID:9s53b+YP0.net
あんなの建て替えられないだろ



2: 2022/07/25(月) 02:27:57 ID:3dPbGKJBr.net
>>1
お前修繕費って知ってるか?



4: 2022/07/25(月) 02:28:32 ID:P6jTqB1nr.net
住民の何割だかの同意得たら共同で建て替えることになるはず
そうすんなりいくかは知らん



5: 2022/07/25(月) 02:31:23 ID:3p7JcH3Td.net
1000戸超のタワマンとか外人とかも住んでるし
合意も取れなきだろうし無理ゲー
誰も未来のことなんて考えて買ってない



7: 2022/07/25(月) 02:31:54 ID:3dPbGKJBr.net
>>5
いやいや修繕費払ってるんだって



10: 2022/07/25(月) 02:39:28 ID:56CkKarx0.net
>>7
積み立てた修繕費で大規模修繕しようといずれ構造体は劣化する。
そうなった後の建て替えを1は言ってるんじゃね?



11: 2022/07/25(月) 02:40:49 ID:jKAl24gi0.net
建て替えする頃にはボロくなってて空家だらけでしょ



13: 2022/07/25(月) 02:40:51 ID:3dPbGKJBr.net
>>10
修繕してんだから劣化しねーんだよ馬鹿



14: 2022/07/25(月) 02:40:54 ID:JJAwRhJZd.net
マンションを建て替える場合、一般的には1000~3000万の自己負担が必要
タワマンは建て替え実績が無いから未知数



15: 2022/07/25(月) 02:41:37 ID:XahMXUUK0.net
>>13
いやいやいや





19: 2022/07/25(月) 02:44:05 ID:56CkKarx0.net
>>13
残念ながらRC造や鉄骨造は永遠ではないんだよ。
コンクリートは時間が経てば中性化して鉄筋が錆びてコンクリートが剥がれ落ちる。
鉄骨はそれ自体が錆びる。
いずれ住むのには危険な状態になる。
最低でも50年後だがね



20: 2022/07/25(月) 02:45:15 ID:QqIcJWhka.net
建て替えられなくてスラム化するって言われてる



21: 2022/07/25(月) 02:46:05 ID:kRhqvgiA0.net
ちな今が僕が今住んでる分譲マンションは300万円で建て替えたマンションの新築を貰える



23: 2022/07/25(月) 02:46:11 ID:3dPbGKJBr.net
>>19
あのな?それは契約で建て替える時にはこうしますって契約あんのな?



24: 2022/07/25(月) 02:47:30 ID:4w7uwr0y0.net
修繕費クソ高いところあるよね
さすがにずっとは住まないだろうから買うの辞めたけどもうずっと満室になってるのが不思議



25: 2022/07/25(月) 02:48:53 ID:56CkKarx0.net
>>23
個別の契約がどんな内容になってるかなんて知らんw
だが法律や管理規約で建替え時はこうやって決めますっていうのが決められてるはず



26: 2022/07/25(月) 02:49:50 ID:3dPbGKJBr.net
>>25
だから建て替えるなら良いじゃねーか馬鹿なんか?



27: 2022/07/25(月) 02:50:06 ID:6/Z/YFtar.net
タワマン民必死すぎ



28: 2022/07/25(月) 02:50:44 ID:3dPbGKJBr.net
>>27
何が必死かはよwwwww



29: 2022/07/25(月) 02:51:05 ID:HY19LeO5H.net
>>23
だからどうやって建て替えるの?
って話でしょ 物理的にあるいは技術的に

爆破解体はできないが
ダルマ落としみたいに下の階層から引っこ抜く方式とかあるよな






34: 2022/07/25(月) 02:54:08 ID:56CkKarx0.net
>>26
えw
修繕するから建替えなんて必要ない

いずれ劣化します

じゃ建替えはどうやるか決められてるのか

法律か管理規約で決まってると思う

建て替えられるなら良いじゃん。馬鹿?

最後の文が全く意味がわからないんですけど…w



35: 2022/07/25(月) 02:55:49 ID:3dPbGKJBr.net
>>29
タワーマンションの話だよな?ちゃんと管理されてりゃ老朽化なんかしないんよ したとしても建て替えるんよ解る?



37: 2022/07/25(月) 02:58:06 ID:pu5W5KXL0.net
修繕積立金で建て替えられると思ってる情弱さん



40: 2022/07/25(月) 02:59:38 ID:P6jTqB1nr.net
ヤバいやついるじゃん…



42: 2022/07/25(月) 03:01:25 ID:+w9L9VeEM.net
ちゃんと管理されてなかったら終わりだし、建て替え費用出すやつがいなかったら終わり



44: 2022/07/25(月) 03:01:32 ID:qJY70L2U0.net
2050年くらいにはタワマン問題浮き彫りになると思う



46: 2022/07/25(月) 03:02:55 ID:56CkKarx0.net
建物の耐用年数よりも、高額になった修繕積立金がネックになって住民が減り、建物が維持できなるなる未来を予想



47: 2022/07/25(月) 03:03:23 ID:HY19LeO5H.net
タワマンの解体事例ってあんの?



48: 2022/07/25(月) 03:04:22 ID:56CkKarx0.net
>>47
ないと思う。
超高層ビルの解体事例そのものが国内で数例程度



49: 2022/07/25(月) 03:04:37 ID:kRhqvgiA0.net
>>46
日本人がそんなに貧しくなっても中国人が買ってくれるよw






51: 2022/07/25(月) 03:05:53 ID:3dPbGKJBr.net
>>48
あるじゃねーかwwwww



53: 2022/07/25(月) 03:07:10 ID:56CkKarx0.net
>>51
超高層ビル=タワマンなんですねw
国語のお勉強しましょうね



63: 2022/07/25(月) 03:12:55 ID:6/Z/YFtar.net
酸素足りてないんだよ察してやれ



64: 2022/07/25(月) 03:25:58 ID:2bKYh8j00.net
戸建てだって劣化するぞ







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    • 1:
    • 名無しのあらまめさん
    • 2022/7/31(日) 11:26:00
    • ID:==
    • 返信する

    そうなる前にどんな安値になっても売り抜けるんだよ、後は知らん

    • 2:
    • 名無しのあらまめさん
    • 2022/7/31(日) 11:29:03
    • ID:M0MzM5NTg
    • 返信する

    まぁガチの上級は飽きたら買い替えるんやろな
    無理して買った中級が一番悲惨

    • 3:
    • 名無しのあらまめさん
    • 2022/7/31(日) 11:54:30
    • ID:g4ODM5MDA
    • 返信する

    耐久性が高ければ高いほどその時までに時間がかかるし、物価とか基準とか色々変わっていくからどうなるかな
    建て替えするにしてもその間どこに住むとかもう決まってるのかね
    戸建ても劣化するって言ったって、個人はその世帯だけでどうするか決められるからなあ

    • 4:
    • 名無しのあらまめさん
    • 2022/7/31(日) 12:17:42
    • ID:Q0MTI5ODU
    • 返信する

    管理費とか修繕費払ってても、横領されれて泣きを見るという話をよく聞くよね。

  1. 昭和に人気だった団地見てたらわかるだろ。
    初期に買った人は死ぬまで住み続ける。
    その内に亡くなる人や介護施設に送られる人が増えてくるけど、古くなった建物だと新規入居者は減ってくる。
    最終的には入居率の低下で大規模修繕もできなくなり、行政が倒壊の危険性を指摘して取り壊しになるまで放置。

  2. 修繕費払ってるから劣化はしない
    もちろん修理や建て替えなんて発生しない
    なぜならば修繕費を払ってるから

    • 7:
    • 名無しのあらまめさん
    • 2022/7/31(日) 14:10:33
    • ID:I4ODA5MzI
    • 返信する

    ※4
    ある、ない、で揉めた後確認した時は逃げられてるとかきく

    • 8:
    • 名無しのあらまめさん
    • 2022/8/01(月) 21:56:35
    • ID:==
    • 返信する

    例えばタワマンの中層階辺りで火事になったら、どうやって修繕すんの?
    全館水浸しで配線や配管も溶けるでしょ。