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ワンルームマンション買っちゃった

2025/10/14

0コメント





1: 2025/10/13(月) 22:01:11.53 ID:QlgBODLQ0.net
バカ過ぎる
損切りするか



2: 2025/10/13(月) 22:01:49.63 ID:UN8rIWlr0.net
不動産投資家だけどアドバイスあげようか？



4: 2025/10/13(月) 22:02:56.65 ID:QlgBODLQ0.net
去年買ってたまに後悔しては開き直ってを繰り返してる
疲れた



5: 2025/10/13(月) 22:02:58.81 ID:C+qMTTNv0.net
フラット35？



6: 2025/10/13(月) 22:03:08.17 ID:COwfYLKG0.net
終わったなwww



7: 2025/10/13(月) 22:04:05.37 ID:zBaSq1q40.net
別に良くね？
価値上がるまで住んどけよ



8: 2025/10/13(月) 22:05:07.86 ID:iHhxr6hq0.net
ワンルームマンションええよな。わいも趣味部屋として1部屋買ってるわ



9: 2025/10/13(月) 22:05:26.29 ID:QlgBODLQ0.net
2800万
ワンルーム
築15年
都内駅徒歩2分
9.2万で貸してる
何でこんなの買ったんだろうアホ過ぎ



10: 2025/10/13(月) 22:05:58.45 ID:aGDj06UH0.net
何百人も声かけて1人でも騙されるバカがいたらボロ儲けなんだろ
詐欺業者も頑張るわけだな



11: 2025/10/13(月) 22:06:10.57 ID:E4IQngbm0.net
>>9
投資回収できないじゃん





12: 2025/10/13(月) 22:07:27.06 ID:QlgBODLQ0.net
今すぐ損切りすりゃ気が楽になるんだろうな
現金は800万あるし2500万くらいなら誰か買うだろ
俺は底なしのばーーーーかだな



13: 2025/10/13(月) 22:07:50.11 ID:PZaKixbJH.net
ワンルームマンションもバカにできない



14: 2025/10/13(月) 22:08:11.74 ID:C+qMTTNv0.net
年に110万でも回収に26年かかって草



15: 2025/10/13(月) 22:09:06.46 ID:2oaVy2n2H.net
これ投資信託買った方が良かっただろ



18: 2025/10/13(月) 22:09:30.73 ID:QlgBODLQ0.net
あと四年持ってそこそこ借金減ったら売る
にしてもその間の手出しで多分損だ
業者に恨みはないただ自分がクソ過ぎる



19: 2025/10/13(月) 22:10:05.50 ID:C+qMTTNv0.net
普通10年とかやぞｗ
鴨ネギやんｗ



20: 2025/10/13(月) 22:10:12.90 ID:rM+LUzE70.net
どんまい



21: 2025/10/13(月) 22:10:42.24 ID:RtybCgLcH.net
何故買おうとしたのか
不動産業者の営業に騙されたのか？



22: 2025/10/13(月) 22:10:58.19 ID:pTPKyp9Q0.net
何区？広さは？



23: 2025/10/13(月) 22:11:02.02 ID:QlgBODLQ0.net
今から売ろうかな
300万の損はでかいけど毎日毎日憂鬱になるよかいいかもしれない






25: 2025/10/13(月) 22:11:16.40 ID:VWEP3Y9rH.net
中古物件リフォームして儲けたら良かったのに🥹



26: 2025/10/13(月) 22:11:18.22 ID:lFLGOIS70.net
賃貸料で儲かるってやつに騙されたんか



27: 2025/10/13(月) 22:11:40.89 ID:E4IQngbm0.net
>>23
いえ、半値でしか売れないよ



28: 2025/10/13(月) 22:12:05.43 ID:2ZGpmwsBH.net
これローン組んで買ったの？
値上がりするような場所なの？



30: 2025/10/13(月) 22:13:00.47 ID:KuOS0X/N0.net
自分で住むならわかるけどサブリースやろ？
すぐ売却した方がええな



31: 2025/10/13(月) 22:13:24.92 ID:QlgBODLQ0.net
立地だけは良い
客付けには困らないと言える
なぜこれをこの値段で買おうと思ったかだバカ過ぎる
サブリースではない



32: 2025/10/13(月) 22:13:39.32 ID:UN8rIWlr0.net
>>30
サブリースついてると売却価格が極端に下がるのがねぇ



33: 2025/10/13(月) 22:14:16.06 ID:UN8rIWlr0.net
>>31
それならまだ救いがあるな
場所がいいなら持っておけばいいやん
月の返済額と固定資産税はどんなもんや！



34: 2025/10/13(月) 22:15:01.07 ID:sIf4xzso0.net
説明聞いた事あるけどワンルームマンション投資なんて
資金に余裕があって条件の良い物件を何軒も持ってようやくまとまった利益になるんやないの
それ以外はハイリスクローリターンやろ



35: 2025/10/13(月) 22:15:24.44 ID:xaa6+47w0.net
あーあ
ほかにもいい投資あるのに






36: 2025/10/13(月) 22:15:47.71 ID:QlgBODLQ0.net
>>33
10万いかないくらい
固定資産税は7万くらい



37: 2025/10/13(月) 22:16:10.91 ID:Tp1e+aRB0.net
500万で買ったる



38: 2025/10/13(月) 22:16:22.33 ID:feHnR8Ov0.net
>>9
回収すんのに何年かかるんだよw



39: 2025/10/13(月) 22:16:28.98 ID:j2DgLeWo0.net
投資なんて素直に株暗号資産FXコモディティ債券から始めればいいのに
わざわざ1番敷居が高い不動産に手を出す人が後を経たないんだに



41: 2025/10/13(月) 22:17:00.44 ID:JA1yaVT30.net
ワイは1700万で買ったマンション、11年住んで2400万で売れたで。これで人生楽になった



42: 2025/10/13(月) 22:17:20.66 ID:QlgBODLQ0.net
年400万は好き勝手使えるけどこいつに使わなきゃもっと好き勝手使える額増えているから憂鬱
非課税投資枠は全部埋めている
こどおじではない



43: 2025/10/13(月) 22:17:31.17 ID:zjgsOg4K0.net
不動産投資やるにしてもREITでよくない？



47: 2025/10/13(月) 22:18:32.55 ID:feHnR8Ov0.net
>>31
ちなみに駅どこ？
値段的に都下よな？



50: 2025/10/13(月) 22:19:35.35 ID:f1xIb66Ma.net
税金申告増えるけど家賃少しでも上げたら良くないか？



51: 2025/10/13(月) 22:20:23.98 ID:mOkVg6Uu0.net
てか不動産仲介料登記手数料固定資産税売る時は税金かかるこれで利益出すなんて賃料で稼がなきゃ無理なんだからそんな物件が簡単に見つかるとは思えないんやが？



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52: 2025/10/13(月) 22:20:26.21 ID:QlgBODLQ0.net
普通に考えて儲かる物件なんかお得意さんに回すわ
何でそういうの考えが回らなかったんだというところなんだが
そこがバカなところだな



53: 2025/10/13(月) 22:21:20.42 ID:QlgBODLQ0.net
>>50
今の客が出ていけばなそれか来年更新だからそこで上げるかだ



54: 2025/10/13(月) 22:21:26.69 ID:zjgsOg4K0.net
そんな嫌な気持ちになるくらいなら今すぐ売っちゃったほうがよくない
精神衛生上よくないよ



57: 2025/10/13(月) 22:22:30.88 ID:QlgBODLQ0.net
どこから嗅ぎつけたか知らないけどたまに不動産屋から売らないかって手紙来るの余計憂鬱になる



63: 2025/10/13(月) 22:24:13.35 ID:KZt5Vm540.net
みんなで大家さんみたいにゼロにならずに逃げれるなら最高やんけ



64: 2025/10/13(月) 22:24:27.69 ID:QlgBODLQ0.net
>>22
まとめたら2800万で買う権利をやろう
都心5区どれかだよ



66: 2025/10/13(月) 22:25:21.91 ID:GWKMgLNt0.net
自分で住む選択肢はないん？



67: 2025/10/13(月) 22:25:24.28 ID:KZt5Vm540.net
>>64
騙されて練馬とか買ってそう



69: 2025/10/13(月) 22:26:17.52 ID:KZt5Vm540.net
>>66
住宅ローン融資使ってバレて人生終わらせない為には偽装住みするしかないな



71: 2025/10/13(月) 22:26:32.45 ID:Khs5SPCL0.net
>>9
絶対回収できなくて草






72: 2025/10/13(月) 22:26:43.95 ID:QlgBODLQ0.net
>>66
住むこと条件に投資用ローンから住宅ローンに借り換えられるならそうしたいよ
調べたら難しそうだった



75: 2025/10/13(月) 22:27:57.47 ID:feHnR8Ov0.net
>>64
もしかして江戸川区のこと都心5区とか騙されてない？大丈夫？



76: 2025/10/13(月) 22:27:59.03 ID:QlgBODLQ0.net
一応言うけど違法性あることは何も無い
投資用ローンで借りてる
サブリースもついてない
つまり俺がバカなだけ



80: 2025/10/13(月) 22:28:45.11 ID:QlgBODLQ0.net
>>75
正真正銘都心5区内だよ
1Kな



81: 2025/10/13(月) 22:29:20.40 ID:aKXVQ3Y40.net
>>5
住宅ローン向け融資使えるわけないやろ
イッチは使ってないよな？



82: 2025/10/13(月) 22:29:52.27 ID:feHnR8Ov0.net
>>80
なら駅名言えよ
駅名言うぐらい問題ないやろ
万が一特定されたって何も意味ないし



83: 2025/10/13(月) 22:30:04.18 ID:QlgBODLQ0.net
住宅ローン使うような業者選ぶわけないだろ
さすがにバカの俺でも分かるわ



85: 2025/10/13(月) 22:30:19.93 ID:aKXVQ3Y40.net
>>76
サブリース付いてないならええやん
ワイがこうたろか？



87: 2025/10/13(月) 22:31:16.06 ID:Ny/+EWsm0.net
サブリースとかいう頭悪い馬鹿が不動産屋に騙される手法ほんま草

サブリース契約されてる物件だけは買うなよ😎



88: 2025/10/13(月) 22:31:30.79 ID:QlgBODLQ0.net
誰か要るか？
管理はちゃんとした物件だぞ修繕積立金も管理費もまともだ



99: 2025/10/13(月) 22:33:03.37 ID:QlgBODLQ0.net
絶対次の更新で家賃上げてやるからな
ウチだけ周りの物件とか同じマンションの物件と比べて1万くらい安い



101: 2025/10/13(月) 22:33:26.83 ID:feHnR8Ov0.net
駅名言えない時点で釣りなんよなあ
釣りだから言えないんよな
調べられたら嘘ってバレるからな



104: 2025/10/13(月) 22:33:46.95 ID:QlgBODLQ0.net
>>85
真面目にやめとけ



107: 2025/10/13(月) 22:34:19.79 ID:KuOS0X/N0.net
>>99
一万上げても焼け石に水や
まだわかってないんか



111: 2025/10/13(月) 22:35:20.06 ID:QlgBODLQ0.net
まあ今売って他の被害者にパスするか
メンタルに来るんだこれは



119: 2025/10/13(月) 22:37:08.84 ID:jecAxHJa0.net
アパートマンション投資したいなら
一室買うんじゃなくて
建てろって聞いたな



121: 2025/10/13(月) 22:37:27.46 ID:2Xgga8h/0.net
家賃9.2で2800万て毎月の支払い額に足りてるのか
頭金いくら？



127: 2025/10/13(月) 22:38:17.24 ID:QlgBODLQ0.net
>>101
渋谷区か新宿区って言ったら信じる？



128: 2025/10/13(月) 22:38:55.72 ID:feHnR8Ov0.net
>>127
代々木か？



129: 2025/10/13(月) 22:39:01.60 ID:QlgBODLQ0.net
>>121
フルローンだよお察しの通り毎月手出し出てる



130: 2025/10/13(月) 22:39:33.99 ID:QlgBODLQ0.net
>>128
近い
あんたやってる人間？



131: 2025/10/13(月) 22:40:18.15 ID:feHnR8Ov0.net
>>130
渋谷か新宿って濁す時点で代々木あたりしかないからな
リアルかよw売れ



134: 2025/10/13(月) 22:40:45.81 ID:oru7Lv8e0.net
>>119
建てて買ってもらってってのを戸建てでやってたけど安い改修業者が出てきたからさっさと売っ払ったな
マンションとかならもっと儲かったんかな？



135: 2025/10/13(月) 22:40:54.71 ID:QlgBODLQ0.net
>>119
やるなら絶対1棟のがいいと思う頭金2割くらい積んでな
まあ俺が言っても逆効果だな



136: 2025/10/13(月) 22:41:04.48 ID:H/K+ALi50.net
不動産投資は金持ちがやるもんだろ
2500万で売れたとしても税金で40%取られるからかなりマイナスじゃない？



141: 2025/10/13(月) 22:43:09.66 ID:gcYcLGZq0.net
>>136
どんな計算だよw



148: 2025/10/13(月) 22:43:57.41 ID:2Xgga8h/0.net
>>129
すぐ売ろう
手出し3-400万ぐらいでまだすむやろ



151: 2025/10/13(月) 22:47:05.15 ID:QlgBODLQ0.net
>>148
そんなんで済むかね
それならまだ全然なんとかなるか



153: 2025/10/13(月) 22:49:51.62 ID:QlgBODLQ0.net
>>136
取得費用が基準であとは減価償却費除いて計算だから税金は引かれないと思う
単純に手出しして物件売った後に残る借金分払うだけ



158: 2025/10/13(月) 22:59:46.76 ID:iDXiSG6x0.net
>>36
うーん、確かに投資としては失敗やな
サブリースついてないだけ運が良かったね



169: 2025/10/13(月) 23:15:24.02 ID:utPtIIhj0.net
労力考えたら大人しくNISAで投信やって方がええな



転載元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1760360471




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