1: 2024/08/16(金) 08:05:55.115 ID:PqUPw3Qx0.net
ぼく「一緒に苦しもうや」
賃貸民「」
悲しいなあ
賃貸民「」
悲しいなあ
2: 2024/08/16(金) 08:06:21.739 ID:MUhD8WYLd.net
家賃は上がらないぞ
3: 2024/08/16(金) 08:07:08.857 ID:PqUPw3Qx0.net
>>2
残念だがあがるぞ
残念だがあがるぞ
4: 2024/08/16(金) 08:07:34.877 ID:lu3mIHao0.net
フラット僕😊
5: 2024/08/16(金) 08:07:40.519 ID:/Jd/xsRx0.net
住宅が値崩れするからその論理はあたらない
7: 2024/08/16(金) 08:08:12.006 ID:PqUPw3Qx0.net
>>4
まあ変動の方がやすいけどね
まあ変動の方がやすいけどね
8: 2024/08/16(金) 08:09:10.202 ID:PqUPw3Qx0.net
>>5
供給をコントロールされてるからそんな暴落はしないぞ
供給をコントロールされてるからそんな暴落はしないぞ
9: 2024/08/16(金) 08:09:13.823 ID:lu3mIHao0.net
>>7
くやしそう
くやしそう
10: 2024/08/16(金) 08:09:35.410 ID:FHP+yme50.net
固定でローン組むやつって
日本のことどう評価してるのかきになる
日本のことどう評価してるのかきになる
11: 2024/08/16(金) 08:10:45.856 ID:PqUPw3Qx0.net
>>9
5%まであがる事を祈っといてくれ
5%まであがる事を祈っといてくれ
12: 2024/08/16(金) 08:10:59.535 ID:EQPMO9Pj0.net
変動で組んで繰り上げ返済が基本だろ
13: 2024/08/16(金) 08:11:29.593 ID:PqUPw3Qx0.net
>>10
正直これからそこまで上げられんとおもう
正直これからそこまで上げられんとおもう
14: 2024/08/16(金) 08:11:42.933 ID:PqUPw3Qx0.net
>>12
やな
10年ホールドからのな
やな
10年ホールドからのな
15: 2024/08/16(金) 08:12:02.915 ID:PqUPw3Qx0.net
すまんが家賃は上がるぞ
16: 2024/08/16(金) 08:12:42.174 ID:14b6hCs+0.net
金利は銀行だから家賃関係なくね
17: 2024/08/16(金) 08:12:57.868 ID:PqUPw3Qx0.net
まあいうほど金利は上がらんと思うけどね
18: 2024/08/16(金) 08:13:24.915 ID:PqUPw3Qx0.net
>>16
今時ノーローンで賃貸運用してる人そんなにいないだろ
今時ノーローンで賃貸運用してる人そんなにいないだろ
19: 2024/08/16(金) 08:14:01.989 ID:YU9Z4Crhr.net
ノーローンニコニコ一括払い僕
20: 2024/08/16(金) 08:15:03.814 ID:OikCpnSB0.net
言うほど家賃上がらんぞ
21: 2024/08/16(金) 08:15:06.589 ID:PqUPw3Qx0.net
>>19
変動借りといて上がるフェーズに一括返済のがよくない？利回り的にも住宅ローン控除的にも
変動するったって数カ月猶予あるし
変動借りといて上がるフェーズに一括返済のがよくない？利回り的にも住宅ローン控除的にも
変動するったって数カ月猶予あるし
23: 2024/08/16(金) 08:15:22.806 ID:U8xCb2or0.net
家賃上がるかどうかは大家次第だから・・・
24: 2024/08/16(金) 08:15:54.883 ID:PqUPw3Qx0.net
>>20
時期はずれるがしっかりと上がるぞ
時期はずれるがしっかりと上がるぞ
25: 2024/08/16(金) 08:15:55.042 ID:bigSVilF0.net
僕の変動はどうなりますか？
26: 2024/08/16(金) 08:16:58.120 ID:PqUPw3Qx0.net
>>23
その大家が判断する元となる世間の家賃相場自体が上がるんだぞ
その大家が判断する元となる世間の家賃相場自体が上がるんだぞ
27: 2024/08/16(金) 08:17:06.336 ID:PqUPw3Qx0.net
>>25
上がるぞ
上がるぞ
28: 2024/08/16(金) 08:19:18.736 ID:PqUPw3Qx0.net
大家だって少しでも高く取りたいからな
理由があれば上げるぞ
理由があれば上げるぞ
29: 2024/08/16(金) 08:20:01.867 ID:14b6hCs+0.net
>>18
いや古いアパートはとっくに完済済みだから関係ないぞ
ローン残ってる新しいアパートは関係あるんか？
いや古いアパートはとっくに完済済みだから関係ないぞ
ローン残ってる新しいアパートは関係あるんか？
30: 2024/08/16(金) 08:21:54.570 ID:PqUPw3Qx0.net
>>29
資金調達コストがあがれば、ローンがあろうがなかろうが家賃も上がるぞ
資金調達コストがあがれば、ローンがあろうがなかろうが家賃も上がるぞ
31: 2024/08/16(金) 08:22:26.679 ID:FHP+yme50.net
>>25
マイナス金利、量的緩和ずっと続けてこのザマだから大丈夫だよ
今の固定に追いつく様な金利になるならローンなんて余裕で払えるようになってるよ
マイナス金利、量的緩和ずっと続けてこのザマだから大丈夫だよ
今の固定に追いつく様な金利になるならローンなんて余裕で払えるようになってるよ
32: 2024/08/16(金) 08:22:49.364 ID:14b6hCs+0.net
>>30
だから耐用年数過ぎた物件はローン残ってないから関係ないだろ
だから耐用年数過ぎた物件はローン残ってないから関係ないだろ
34: 2024/08/16(金) 08:24:00.232 ID:PqUPw3Qx0.net
>>31
同意だよ
同意だよ
35: 2024/08/16(金) 08:25:13.176 ID:OikCpnSB0.net
>>28
今住んでる賃貸の家賃値上げは簡単にできないんだよ
相当な理由がない限り断れるし、追い出すことも出来ない
今住んでる賃貸の家賃値上げは簡単にできないんだよ
相当な理由がない限り断れるし、追い出すことも出来ない
36: 2024/08/16(金) 08:25:35.924 ID:ieA+k1Zz0.net
固定で組んでる奴らって固定でしか組めないやつが殆だろ
37: 2024/08/16(金) 08:26:24.009 ID:Uu8I+bWc0.net
僕「変動は実質ノーダメ」
38: 2024/08/16(金) 08:26:48.472 ID:PqUPw3Qx0.net
>>32
金利が上がる
→新築マンションを中心にした家賃があがる
→家賃相場があがる
→中古物件の家賃判断基準の周辺相場が上がるので中古物件の家賃もあがる
ローンの有無は関係ないんだよ
金利が上がる
→新築マンションを中心にした家賃があがる
→家賃相場があがる
→中古物件の家賃判断基準の周辺相場が上がるので中古物件の家賃もあがる
ローンの有無は関係ないんだよ
39: 2024/08/16(金) 08:27:32.697 ID:PqUPw3Qx0.net
>>35
ライフステージも変わらない、家族も増えない人生ならそれでいいんじゃない
ライフステージも変わらない、家族も増えない人生ならそれでいいんじゃない
40: 2024/08/16(金) 08:28:33.836 ID:PqUPw3Qx0.net
>>37
固定は保険料込みだから
固定は保険料込みだから
45: 2024/08/16(金) 08:30:23.519 ID:FHP+yme50.net
家賃が上がらないって言ってる奴は
消費者物価指数の内訳知らないの？
消費者物価指数の内訳知らないの？
52: 2024/08/16(金) 08:34:26.859 ID:y7AeYlT40.net
バカ「35年ローンでワンルーム買って月10万で貸し出すぞ」
日銀「ほな金利上げるで～」
政府「固定資産税上げるで～」
バカ「10万じゃ赤字になっちゃう！12万に値上げしなきゃ！」
日銀「ほな金利上げるで～」
政府「固定資産税上げるで～」
バカ「10万じゃ赤字になっちゃう！12万に値上げしなきゃ！」
56: 2024/08/16(金) 08:40:33.226 ID:PqUPw3Qx0.net
夢壊してすまん
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57: 2024/08/16(金) 08:49:45.915 ID:lkY+op+20.net
引っ越さない限りは家賃上がらないけどね
87: 2024/08/16(金) 09:46:46.130 ID:K74K7I5o0.net
>>9
いくら上がってもフラットの金利までは上がらんよｗ
フラット選ぶ人の理由が分からん
いくら上がってもフラットの金利までは上がらんよｗ
フラット選ぶ人の理由が分からん
