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父親「1億円のマンション買った利回りは2.5%」

2024/07/11

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1: 2024/07/04(木) 18:08:27.073 ID:qtFue3de0.net
30年ローンで毎年250万円万円しか入らない
しかも親父は30年も生きれるとは思えない



2: 2024/07/04(木) 18:09:08.094 ID:pueQT7+G0.net
お前のためだろ



3: 2024/07/04(木) 18:09:14.226 ID:MSD6Zky+0.net
ひっっく



4: 2024/07/04(木) 18:10:16.141 ID:qtFue3de0.net
>>2
1億も相続したら破産しちゃう



5: 2024/07/04(木) 18:10:57.052 ID:qtFue3de0.net
>>3
管理とかローン返済を自分ですれば年収800万円になるけど？低い？



6: 2024/07/04(木) 18:11:04.913 ID:1nVscY4Gd.net
40年も経てば廃墟感出てきてそろそろ解体



7: 2024/07/04(木) 18:11:06.990 ID:jjtv3mF+0.net
250万円万円?!



8: 2024/07/04(木) 18:12:01.341 ID:qtFue3de0.net
>>7
誤字です



9: 2024/07/04(木) 18:12:26.513 ID:qtFue3de0.net
>>6
その頃にはポイーだろ



10: 2024/07/04(木) 18:12:57.042 ID:MSD6Zky+0.net
>>5
最低でも5%は欲しい





11: 2024/07/04(木) 18:13:06.181 ID:0McgZGjG0.net
資金使途違反
貸してるとこにバレたら一発アウトだぞ



12: 2024/07/04(木) 18:13:07.312 ID:yP+N3WoQ0.net
その金額ならローンの相続ならありじゃね？



13: 2024/07/04(木) 18:13:14.335 ID:Pm6k0g6f0.net
100億になれば　2億5000万じゃん



14: 2024/07/04(木) 18:14:42.822 ID:qtFue3de0.net
>>10
田舎で駐車場付き物件だから無理



15: 2024/07/04(木) 18:15:00.296 ID:dPtvaJ5l0.net
利回り笑
何人もの養分を騙してきた魔法の言葉
絶対固定じゃないと信用しちゃダメだよ



16: 2024/07/04(木) 18:15:21.478 ID:qtFue3de0.net
>>11
まじ？
マンション経営目的でお金借りてマンション経営するのってNGなの？



17: 2024/07/04(木) 18:16:19.450 ID:qtFue3de0.net
>>13
俺の代で100億にすれば良いのか



19: 2024/07/04(木) 18:16:54.693 ID:uZhQuMZ00.net
1億円で一棟？
ウチはシャーメゾンだけど同じで上物1億だった



20: 2024/07/04(木) 18:17:00.954 ID:qtFue3de0.net
>>12
ありか？
40年後いくらの価値になるかが勝負だよね



21: 2024/07/04(木) 18:18:27.192 ID:k57bVfDF0.net
こういうセミナー2年前くらいに流行ってた記憶がある
多数の意識高い系大学生が騙されて本来資産価値の低いマンション買わされてたような



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22: 2024/07/04(木) 18:19:19.132 ID:qtFue3de0.net
>>19
8部屋x4階建のアパート？
土地は持ち物だから0で建物だけで1億だと思う



23: 2024/07/04(木) 18:19:28.191 ID:Jq0izA2ld.net
宅建取れ



24: 2024/07/04(木) 18:19:58.220 ID:qrjmb1Lu0.net
婆ちゃんが30数年前にアパート建ててやっとローン返済終わったけどリフォームやら維持費やらで結局なんの意味もない
田舎のボロアパートという負債が残っただけ



25: 2024/07/04(木) 18:21:00.723 ID:X2xMhvqw0.net
どういう計算での利回りかによるけど、なんとなく騙されているような気がする
大丈夫か？



26: 2024/07/04(木) 18:21:23.970 ID:pJlZWKFs0.net
10棟くらい持ってるうちの一つならその買い方も有り



27: 2024/07/04(木) 18:21:29.709 ID:Wi6AmqH60.net
桁の割に利回りしょぼくない？



28: 2024/07/04(木) 18:21:34.929 ID:qtFue3de0.net
>>24
それが怖い40年後廃墟のイメージしかない



30: 2024/07/04(木) 18:22:14.602 ID:qtFue3de0.net
>>27
利回りって実際支払われる金額って認識で合ってるのかな？



31: 2024/07/04(木) 18:24:01.328 ID:BSc6fWny0.net
>>4
アホ
ローンも一緒に相続するんだよ
そうするとアンタは格段に安い相続税で
毎年250万の金がなる木が手に入るんだわ



32: 2024/07/04(木) 18:26:02.143 ID:qtFue3de0.net
>>31
年間250万円なら生活保護でいいじゃん
妹にあげるか？






33: 2024/07/04(木) 18:28:38.282 ID:X2xMhvqw0.net
>>30
もうちょっと正確なこと書けよ
どんな部屋が何部屋あるのかとか、利回り2.5%が住宅ローン控除前なのかとか



34: 2024/07/04(木) 18:29:33.386 ID:BSc6fWny0.net
>>32
アホ
自分の働きの足しにするんだよ
俺なんかマンションとアパート相続して
建築費の返済しても毎年1200万くらい残るが
それでも年収580万の安サラリーマン続けてる
人間たるもの金に困ってなくても働け



35: 2024/07/04(木) 18:29:58.882 ID:qtFue3de0.net
>>33
1億借りて
30年ローン返済して
毎年手元に入ってくるのが250万円(税引き後)だと思うよ



36: 2024/07/04(木) 18:31:54.923 ID:08Ynn5tF0.net
月20万か
きつくね？



37: 2024/07/04(木) 18:32:48.925 ID:Wi6AmqH60.net
なんかみんなの大家さんに引っ掛かってそう



38: 2024/07/04(木) 18:33:36.340 ID:9YgGw1xZ0.net
40年ずっと貸してやっと回収なのに
バカみたいだな
しかもローンて
ほぼ投資詐欺だろそれ



39: 2024/07/04(木) 18:34:43.608 ID:qtFue3de0.net
>>36
そう考えると7-8万円家賃x24件で200万ぐらいで
業者が130万円、ローンが50万円ぐらい持っていって20万円もらえるのか



41: 2024/07/04(木) 18:39:44.847 ID:BSc6fWny0.net
>>38
元々たちがあってローンを載せないと
相続税がとんでも無い事になるような人は
やる意味があるんだけどね



44: 2024/07/04(木) 18:40:49.023 ID:4hX60u2v0.net
最近はそういう嵌め込み商売が流行ってるのか



転載元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1720084107




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