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5年住んだマンションの退去費用ｗｗｗｗｗｗｗｗ

2024/04/24

0コメント





1: 2024/04/21(日) 12:05:43.653 ID:G8v+iFFD0.net
15万請求された
これって違法だよね？



3: 2024/04/21(日) 12:06:12.747 ID:eAxsyZjKd.net
場合による



4: 2024/04/21(日) 12:06:49.504 ID:Gkk0/Dg30.net
敷金からの相殺で帰ってくる額じゃ？



5: 2024/04/21(日) 12:07:04.013 ID:pItdAc/+0.net
敷金払ってないの



6: 2024/04/21(日) 12:07:14.081 ID:wdeI/6ee0.net
設備ぶっ壊しまくってたらそうなる



8: 2024/04/21(日) 12:08:04.014 ID:pItdAc/+0.net
ヤニカスとか？



9: 2024/04/21(日) 12:08:04.790 ID:oIdPXZ+G0.net
入居前に写真とったか？



10: 2024/04/21(日) 12:08:05.784 ID:G8v+iFFD0.net
敷金払ってない



12: 2024/04/21(日) 12:08:22.082 ID:G8v+iFFD0.net
>>9
とってない



13: 2024/04/21(日) 12:08:53.196 ID:G8v+iFFD0.net
室内でタバコ吸ってたのは認めるわ





15: 2024/04/21(日) 12:10:29.786 ID:E9DMHPUP0.net
減価償却？ってやつでもう少し安くならないの？



17: 2024/04/21(日) 12:11:44.088 ID:eAxsyZjKd.net
たとえ自分が悪くてもとりあえずごねた方が特になる
損になることはない



18: 2024/04/21(日) 12:11:44.992 ID:n50Svr0X0.net
タバコ吸ってたらふつう



19: 2024/04/21(日) 12:12:01.542 ID:F/02pD4r0.net
貸主負担か借主負担かは把握しておいた方がいいぞ



20: 2024/04/21(日) 12:12:14.280 ID:06/MUydU0.net
敷金からハウスクリーニングと壁紙と畳の交換費用の18万引かれて7万返金された



21: 2024/04/21(日) 12:12:36.398 ID:a/cg0kBT0.net
>>15
5年なら経年劣化で8割引くらいにはさせるべきだが、15万円が経年劣化を考慮した額かどうかは見積見ないとわからん



23: 2024/04/21(日) 12:13:46.656 ID:Yeh/CKgi0.net
壁紙の減価償却何年とか決まってなかったっけ



24: 2024/04/21(日) 12:13:54.921 ID:wdeI/6ee0.net
タバコ吸ってたのかよ
エアコン清掃代も入ってるだろうな



25: 2024/04/21(日) 12:14:02.420 ID:ToTZpiat0.net
>>13
壁紙交換の場合（入居５年）

非喫煙　2割負担

喫煙　全額負担

そういうことよ



26: 2024/04/21(日) 12:14:29.595 ID:AkKUlxvq0.net
ゴネるクソ賃貸人のブラックリスト作るべきだわ
ヤニカスで部屋使い物にならなくしといて15万が高いとかアホすぎ



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27: 2024/04/21(日) 12:14:30.586 ID:JfHszZda0.net
俺10年くらい住んでるけど多分壁紙もフローリングも総とっかえで多分バスルームとかも修繕入れなきゃなんなそう



28: 2024/04/21(日) 12:14:43.779 ID:ursr4lxo0.net
敷金礼金０で７年住んだマンションをこの春退去した

請求額なしだったけど？



29: 2024/04/21(日) 12:14:49.387 ID:zC73IJFH0.net
ヤニカスならもっと取ってもいいだろ



31: 2024/04/21(日) 12:16:16.940 ID:9Hsxnc+Rd.net
敷金払ってなくてそれなら安いくらいじゃね？
大家さんに感謝しろよ



32: 2024/04/21(日) 12:16:43.858 ID:wdeI/6ee0.net
>>27
長年住んでて経年劣化で駄目になった分は大家との話し合いとかになる
大家というか仲介業者だけど



33: 2024/04/21(日) 12:17:45.117 ID:a/cg0kBT0.net
>>25
非喫煙でも壁紙交換必要なくらい汚したのなら、経年劣化分を除いた追加経費は喫煙者と同額払わなきゃならん



34: 2024/04/21(日) 12:17:49.138 ID:CsjWMuKta.net
壁紙は6年で減価償却で0円だから5年だとまだ価値があると判定されて修繕費掛かるみたいだな



35: 2024/04/21(日) 12:18:59.206 ID:G8v+iFFD0.net
安くならない？



36: 2024/04/21(日) 12:19:11.460 ID:G8v+iFFD0.net
ちなみに風呂掃除もしてない



37: 2024/04/21(日) 12:20:09.066 ID:wdeI/6ee0.net
大家やってるけど家賃収入で暮らすってのはわりと面倒なもんだよ
住民が設備壊してゴネまくったり未入金があったり






38: 2024/04/21(日) 12:20:09.463 ID:9Hsxnc+Rd.net
ゴネれば本当にかかる値段を請求されて高くなるぞ
今はお前と大家の折半で安くしてくれてる



41: 2024/04/21(日) 12:21:47.256 ID:a/cg0kBT0.net
経年劣化の考え方

経年劣化で損耗していく分は家賃に含まれている
入居者の使い方が悪くて耐用年数前に交換するからその差額を払え、というのが清算金

>>36
クリーニング代はどんなに綺麗に使ってても一律付けてくるのが一般的じゃね？
だから明細見せろって



42: 2024/04/21(日) 12:22:15.040 ID:CsjWMuKta.net
明細に何書かれているんだ？
基本的に床の傷などがあった場合にそれが初めから付いていたのかそうではないのかで変わるよ
風呂掃除に関して言えば風呂場の鏡に取れない曇り(鱗)付いているだけで別途クリーナー費用が掛かったりする
専用洗剤買えば自分で落とせるもの



43: 2024/04/21(日) 12:22:51.467 ID:wdeI/6ee0.net
ワンルームでもガサツな住民だとハウスクリーニングとか内装交換とかで３０万以上普通にかかる



44: 2024/04/21(日) 12:23:06.746 ID:a/cg0kBT0.net
>>38
イッチの物件が1Kなのか3LDKなのかによって15万円がご奉仕価格なのかボッタクリなのかが変わる



45: 2024/04/21(日) 12:23:13.847 ID:JfHszZda0.net
いっぱい住まわせて貰ったし20万くらいは覚悟してるわ



46: 2024/04/21(日) 12:23:53.803 ID:9Hsxnc+Rd.net
>>41
みんな勘違いしてるけど耐用年数は固定資産を計算するために設定されてる年数ってだけで実際はもっと長く使うことを前提に動いてるぞ
当然途中で汚されて交換しなきゃいけなくなったら無駄な金が発生する



47: 2024/04/21(日) 12:24:08.065 ID:CsjWMuKta.net
>>45
むしろ長い間住んでいるほど退去費は安くなる



48: 2024/04/21(日) 12:24:09.537 ID:G8v+iFFD0.net
1ldkだ

だって5年も住んだら仕方なくない？



49: 2024/04/21(日) 12:24:18.474 ID:BR9f2hlKM.net
水場をマメに掃除してない、タバコ臭い、敷金ゼロなら請求は当然



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52: 2024/04/21(日) 12:25:43.354 ID:G8v+iFFD0.net
請求されたって言ったけどまだきてない
立ち会いの時に「えっえっえっ」みたいな感じで言われた
15万はかかる想定ですって



53: 2024/04/21(日) 12:26:22.420 ID:a/cg0kBT0.net
>>46
だから揉めないように国交省のガイドラインで定めてる



54: 2024/04/21(日) 12:26:36.212 ID:U2RDNfFQ0.net
>>52
アキラメロン



59: 2024/04/21(日) 12:28:00.730 ID:h9mpHrJ20.net
納得するまでサインするなよ
認めたことになるから



60: 2024/04/21(日) 12:29:01.731 ID:G8v+iFFD0.net
これさ退去せずに8年住んでたら無料になってたの？



61: 2024/04/21(日) 12:29:33.919 ID:wdeI/6ee0.net
>>59
今回の場合ゴネたら正規の値段算出されて値段あがる可能性が高い



62: 2024/04/21(日) 12:29:44.933 ID:G8v+iFFD0.net
>>59
認めなくてもいいのか



66: 2024/04/21(日) 12:32:21.001 ID:h9mpHrJ20.net
>>62
精査した上でサインしますと突っぱねろ
大抵の業者はコイツからは取れんなと思うから
ただし1の過失ならばその限りではない



67: 2024/04/21(日) 12:33:04.077 ID:CsjWMuKta.net
まぁペット飼っているYoutuberが50万以上請求されていたケースあるからな
壁紙の耐久年数残ってて敷金無しで15万はまだ許容範囲だと思う



68: 2024/04/21(日) 12:33:33.539 ID:G8v+iFFD0.net
俺は普通に住んでただけ






70: 2024/04/21(日) 12:33:57.072 ID:ibDvW94P0.net
１５万でゴネるとかｗ



72: 2024/04/21(日) 12:35:28.496 ID:G8v+iFFD0.net
劣化の基準がわかんねーよ
掃除したらよかったんか？



77: 2024/04/21(日) 12:38:57.560 ID:a/cg0kBT0.net
>>72
ヤニカスは基本全とっかえだと考えろ
居住年数で経年劣化をどこまで減額させるか
1ldkのリフォームは50万くらいかかるから、15万なら経年劣化分は考慮して算定してる



78: 2024/04/21(日) 12:39:43.616 ID:BeNQU0GC0.net
>>25
クロス張替えに喫煙と非喫煙で違いはない



81: 2024/04/21(日) 12:40:51.972 ID:G8v+iFFD0.net
6年なら掃除しなくても費用とられないの？



83: 2024/04/21(日) 12:41:27.898 ID:eAxsyZjKd.net
友達に不動産屋もリフォームもハウスクリーニングもいるからでるときごねまくってやるわw
もともと傷も汚れもあったし



84: 2024/04/21(日) 12:43:14.261 ID:a/cg0kBT0.net
>>68
タバコは普通じゃないんだ
非喫煙者なら、壁紙交換はお前が次の入居者が早く見つかるように勝手にやるだけだから、俺に支払う筋合いは無い、と突っ撥ねられる



86: 2024/04/21(日) 12:44:58.765 ID:a/cg0kBT0.net
>>81
クリーニング代は特約で入ってるんじゃね？
なら半年で退去しても、超綺麗にしてても取られる



88: 2024/04/21(日) 12:45:05.086 ID:G8v+iFFD0.net
>>84
お前大家だろ
お前の話は嘘くせーぜ



89: 2024/04/21(日) 12:45:49.585 ID:a/cg0kBT0.net
壊していないのならタバコとエアコン清掃で5万かな



92: 2024/04/21(日) 12:47:43.239 ID:G8v+iFFD0.net
何も壊してねーよ



94: 2024/04/21(日) 12:48:53.526 ID:a/cg0kBT0.net
>>88
大家は58だろ
若い時に賃貸住んでたことあるけど、1年退去でクリーニング代5万円取られたことあるぞ



99: 2024/04/21(日) 12:53:34.952 ID:mR3g2OGCd.net
こんなん住んでたら当たり前に汚れるやろ！カス！ってごねたら0円になったぞ



103: 2024/04/21(日) 13:07:47.126 ID:PB6ANZjt0.net
10年住めば経年劣化云々で大抵のものは免除される



111: 2024/04/21(日) 13:44:06.969 ID:/9Li0i+Z0.net
5年なら別に良くねとは思う



114: 2024/04/21(日) 14:01:47.098 ID:Nioi1E9k0.net
グレー



117: 2024/04/21(日) 14:11:52.411 ID:t279Wqo+0.net
納得できないから払えないと言えばいい
大家が証拠出すまで無視でいい
大家は入居者の無知につけこんでボッタクるのが当たり前だから
金かけて訴訟まですることもほぼない

実際なんか壊してその値段で訴訟されたなら知らん



119: 2024/04/21(日) 15:31:55.693 ID:IGTryI7Jd.net
払うのが当たり前



120: 2024/04/21(日) 15:52:13.441 ID:7OPvSM7t0.net
まずは明細貰え



転載元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1713668743




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