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【画像】この不動産物件のカラクリ教えてｗｗ

2022/06/11

0コメント





1: 2022/06/07(火) 14:20:36 ID:lzKcZTuXd.net

いやいやいやこんな間取りでこんないい場所、絶対うそやんｗｗ



2: 2022/06/07(火) 14:21:20 ID:mPMH/QSCp.net
ルームシェア



3: 2022/06/07(火) 14:21:32 ID:FUKg3E/za.net
人が一度住んだ事故物件



5: 2022/06/07(火) 14:21:59 ID:YTkPO7LAM.net
おとり広告



7: 2022/06/07(火) 14:22:19 ID:1Al8Bhmg0.net
これ家賃じゃなくてローンだろ
頭金いっぱい入れたら月6万円ってやつ



9: 2022/06/07(火) 14:22:30 ID:lzKcZTuXd.net
>>5
絶対それに違いない



10: 2022/06/07(火) 14:22:30 ID:O68R4wvG0.net
風呂狭くね



11: 2022/06/07(火) 14:22:37 ID:Yg7oh8F40.net
分譲じゃないの



12: 2022/06/07(火) 14:23:01 ID:wbZhdwxEr.net
月々6万円から
の横に小さく

※1

てあるのが気になる



13: 2022/06/07(火) 14:23:02 ID:FWPrG3Fad.net
※1にはなんて書いてあるんだよ





14: 2022/06/07(火) 14:23:06 ID:noqaFFD5a.net
徒歩何分は一番近い出入り口までなのでドーム駅みたいに改札までがくっそ遠い駅には騙されやすい
それとボーナス月にかなりの金額を当てると月○万円台～が安くなるけど総額は高い



15: 2022/06/07(火) 14:23:34 ID:Ejy9L0pSp.net
月々6万って分譲マンションローン返済だけの話だろ
そこに修繕積立金と管理費が毎月かかるな



16: 2022/06/07(火) 14:23:49 ID:noqaFFD5a.net
俺もオープンハウスでマンション買ったからわかる



17: 2022/06/07(火) 14:23:53 ID:lzKcZTuXd.net
>>7
やはりなｗｗ
頭金いっぱいいっぱいの35年フルローンやろなあ



18: 2022/06/07(火) 14:24:06 ID:Yg7oh8F40.net
カタログって書いてあるから
賃貸案件ではない



19: 2022/06/07(火) 14:24:46 ID:lzKcZTuXd.net
>>15
なるほど管理費、積立で9万～とかになるパターンかな



20: 2022/06/07(火) 14:25:31 ID:O68R4wvG0.net
描いてある間取りの4LDKじゃなくて
1LDKなら6万からってことかな



21: 2022/06/07(火) 14:25:43 ID:1yfR6MKX0.net
広いバルコニーいらんやろ



22: 2022/06/07(火) 14:26:25 ID:s1Z5ofa8a.net
頭金払ってボーナスでも払うんや
それでの月額
完全に月額に均したら15万くらいの支払いになるんやなかろうか



23: 2022/06/07(火) 14:26:25 ID:sJWzd3LM0.net
オープンハウスの扱ってる物件ってだいたいヤバい



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24: 2022/06/07(火) 14:27:42 ID:lzKcZTuXd.net
>>23
超絶ブラックらしいしな



25: 2022/06/07(火) 14:28:11 ID:lzKcZTuXd.net
>>22
多分そのパターンやろね
しかし騙しが酷いなほんまに



26: 2022/06/07(火) 14:28:14 ID:bzty+SAc0.net
いや、分譲マンションだろｗ



28: 2022/06/07(火) 14:28:35 ID:lzKcZTuXd.net
>>11
間違いないね



29: 2022/06/07(火) 14:29:27 ID:/+OgRGjyd.net
東京じゃないならこんなもんだろ



30: 2022/06/07(火) 14:29:37 ID:lzKcZTuXd.net
>>14
ボーナスで30万くらい当てる計算とかやろなあ



31: 2022/06/07(火) 14:29:41 ID:s1Z5ofa8a.net
月々1万円で新車に乗れる！もこのパターン
マジで全部やったらボーナス無くなるわｗ



32: 2022/06/07(火) 14:31:38 ID:eqLe4hcy0.net
頭金とナス払いが高い



33: 2022/06/07(火) 14:32:56 ID:lzKcZTuXd.net
>>32
だよな
しかし、6万で3LDKとか射倖心あおる書き方して悪質だよなこれ



35: 2022/06/07(火) 14:35:27 ID:Ez8XOjDJ0.net
大島てるで見たのか？






36: 2022/06/07(火) 14:36:32 ID:lzKcZTuXd.net
>>34
酷かったわ
延々と1番下まで見ないと載ってなかった
これがその注釈や




37: 2022/06/07(火) 14:38:17 ID:O68R4wvG0.net
>>36
借入金と頭金で3900万しかないと足りなくね？



38: 2022/06/07(火) 14:41:01 ID:Zm+8psJR0.net
矢田駅って何もねえぞまじで

高校の最寄駅だったけどあそこ住みたいやついんの?



39: 2022/06/07(火) 14:41:09 ID:cTRAvEOh0.net
変動型金利だから最初は月6万円
途中は10万円で最後の方12万円とか



40: 2022/06/07(火) 14:41:56 ID:dU7BfZ+K0.net
頭金　3,900,000
月額　69802 * 12 * 35 = 29,316,840
ボナ　117,785 * 2 * 35 = 8,244,950

合算　41,461,790



41: 2022/06/07(火) 14:42:56 ID:LLfJPXLI0.net
>>36
6万円台って書いてあるから7万円だろーなとおもったら
やはりか



42: 2022/06/07(火) 14:43:12 ID:dg3blUOB0.net
月６万とか何年払えば終わんねん



43: 2022/06/07(火) 14:43:18 ID:LLfJPXLI0.net
>>39
無知乙



44: 2022/06/07(火) 14:43:54 ID:cTRAvEOh0.net
>>43
調べてみ



47: 2022/06/07(火) 14:45:56 ID:lzKcZTuXd.net
>>42
35年、、戸建のが土地残るし同じ4千万ならそっちのがええな
マンションなんて10年住んだら古くなって価値なくなるし引っ越したくなる



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48: 2022/06/07(火) 14:47:12 ID:dU7BfZ+K0.net
>>47
10年なら元通りの値段で売れてるマンション多い

土地付き戸建てこそ4000万クラスだと
残念立地であとあと住みにくいとか引き取りてがない傾向も



49: 2022/06/07(火) 14:49:21 ID:LLfJPXLI0.net
>>47
立地買うようなもんじゃんここは



50: 2022/06/07(火) 14:49:26 ID:lzKcZTuXd.net
>>48
なるほど引き取り手なきゃ売れんもんなあ
ならアクセス良い都心のがマシか



51: 2022/06/07(火) 14:51:19 ID:dt5+vNBr0.net
月々6万円を孫の代まで



52: 2022/06/07(火) 14:51:49 ID:LLfJPXLI0.net
愛知県の4000万建売なら引き取り手がないってほどでもないと思う
4000万注文なら当てはまるかも知れん



53: 2022/06/07(火) 14:58:52 ID:1BQUbCOe0.net
田舎だからだろ



54: 2022/06/07(火) 14:59:05 ID:dU7BfZ+K0.net
>>52
でも比較対象になるこのマンションより
駅アクセスは著しく落ちるんだろ

また車でちょっと走れば土地安い地域増えるにしても
将来的にもその土地安いまま、もう上がらないんだろうし



55: 2022/06/07(火) 15:00:20 ID:maymryMMd.net
>>36
どこが酷いの？
いたって普通だと思うけど…



57: 2022/06/07(火) 15:02:20 ID:Yg7oh8F40.net
あんまマンションに年月は関係ないかな



58: 2022/06/07(火) 15:16:33 ID:lYkCctguM.net
>>57
40年以上でも買い手いるしな

償却だの済んだ期間の家賃換算だのせず
手に入れた時より高く売ろうって騒ぐからおかしい話も

5000万で買ったマンションに20年住んで
それが6000万で売れてるのがおかしいんだ






59: 2022/06/07(火) 16:14:49 ID:LLfJPXLI0.net
>>54
そりゃアクセスは当然落ちるけど
ここで言ってるのは4000万という閾値の土地に引き取り手があるかないかの話だから
その閾値で考えると、そこまでアクセス絶望的な僻地でもないというだけ



60: 2022/06/07(火) 16:53:33 ID:9yJblW3E0.net
ボーナス払いが多そう



61: 2022/06/07(火) 17:11:42 ID:ffEgGqYnM.net
オープンハウスだしな
しかも意外と交通の便悪いし



62: 2022/06/07(火) 17:14:17 ID:LLfJPXLI0.net
えっこれで交通の便悪いってマジ？



転載元:http://2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1654579236




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